去年预售交易兴富发引领市场　「孟学苑」成交近千户居冠

观察2024年的预售屋交易市况，高雄市三民区的「孟学苑」共有906件的成交量，领先群雄。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，三民区为高雄传统的房市热区，除拥有台铁、捷运、轻轨等交通节点外，还有多处行政机构和商圈坐落，生活机能成熟完善且便利。此外，周边屋龄二十年内的大楼相对稀缺，再加上「孟学苑」主打低首付方案，受到众多消费者的青睐，该建案也在一周内就迅速完销。

至于前金区的「巴黎河左岸」也以662件交易居全台第三。陈金萍说明，「巴黎河左岸」为爱河港湾区二期开发，周边邻近高雄软体科技园区、高雄多功能经贸园区特贸三，有望吸引不少就业人口与专业技术人才移入，推升建案热度与交易量。在生活机能方面，该建案邻近驳二艺术特区、流行音乐中心、汉神百货商圈等，相当丰富且便利，因此受到不少在地客与就业族群的喜爱。

去年全台交易量第二的预售建案由嘉义县朴子市的「Ai世界城」所夺下，共累计795件的交易量。陈金萍表示，「Ai世界城」位于嘉义县治特区，邻近嘉义科学园区及高铁嘉义站，该建案也是嘉义县少有的大基地社区。未来台积电先进封装厂完工后，高科技产业群聚效应有望带动当地发展，为当地增加大批就业和商业机会，吸引不少族群提前卡位布局。

基隆市暖暖区的「美丽上城」亦是榜上七都之外的热销预售建案。陈金萍分析，该建案基地紧邻国道一号、台62交流道，透过国道路网串联，车程约20分钟可抵达南港及内湖区。而且，相较双北市高昂的房价，「美丽上城」拥有亲民实惠的价格，2024年平均单价为47.1万元，磁吸南港软体园区、内湖科学园区就业族群东移，也吸引不少在地换屋族的目光。数据显示，去年该建案共成交561件，排行全台第九。