台南1月预售屋「量缩价扬」　刚性买盘支撑中古屋已下修

近年来政府力推大南方计划，也让南科成为全台甚至全球半导体产业发展核心，当中依据国科会公布台湾3大科学园区营业额统计，南科2024年营业额2兆2125亿元，连续4年突破兆元且去年年成长高达39.55%，南科营业额连续2年超越竹科，成为全台科学园区核心，而该现象就目前国家政策推动，短期都不会改变，也让南台湾房价具备支撑性！

台南1月预售屋交易出现「量缩价扬」，永庆不动产暨永义房屋台南区经管会荣誉会长吕启伦分析，新屋市场在市区仍有零星个案想要挑战区域新高，但整体市场氛围较难创价，新屋交易量较大仍以传统热区也就是安南与永康较受瞩目，而中古屋市场房价在今年预计会下修，但整体跌幅可能约5-10%，目前市况是屋主对价格认知不像过去坚持，买卖方对价格成交区间已渐靠近。