楠梓台积电首环成交49万　兴连城「白隅」卖4成公开

2022年7月兴连城开发以总价4.27亿元整合楠梓台积电厂区首排690坪土地，当中包括1笔屋龄78年门牌为后劲东路180号、后劲北路16号，地坪306.12坪透天厝，与另笔占地面积383.87坪后劲段一小段298-3地号土地，合计购入金额4亿2780万元，均属住4用地换算每坪地价62万元。而该笔土地规划地上26楼超高宅「白隅」，21-44坪2-3房，社区174户，目前实登揭露30户，每坪单价从39.6-47.9万元，社区均价则达42.61万元！

「白隅」创下单坪47.9万元区域新高，兴连城开发总经理周惠宾表示，建案规划超高住宅在选材用料超越业界，如导入国家发明金奖Alfa Safe耐震工法、日本首席YKK气密铝窗、NBC微缩防霾纱网与铝模低碳工法等，而该案未来还有单坪49万元实登会揭露曝光，「公司近年来年年推案都会落在百亿元，今年将有高雄新市镇个案，明后年则有美术馆、汉神巨蛋商圈等精华地案。」

然而均属台积电厂区首环个案，「白隅」从去年12月21日首户实登，到今年1月13日揭露总计30户，单价落在39.6-47.9万元，均价则为42.61万元；而较早进场尊邑建设「尊邑新界」，在去年4月12日首户实登，到去年12月27日揭露126户，单价从28.3万元到43.9万元，均价则为35.13万元，2案相比「白隅」晚8个月进场销售，单坪增加7.48万元，房价增幅高达21.2%，台积电效应持续发向，并将区域房价带动到逼近5字头行情。