台积电效应房市缩影就在高雄大学　新屋挑战坐稳4字头成交

「芳岗河左岸」案场8-9号连续2天举办「河畔生活节」音乐会，现场以美食餐车搭配文创市集，并礼聘「南西肯恩」、「麋先生」、「灵魂沙发」、「美秀集团」、「好乐团」、「温蒂漫步」等独立乐团演唱！专案经理戴玮志表示，建案邻近家乐福楠梓店与全联福利中心，周边有蓝昌、德民、德贤三大商圈，学区属援中国小、国昌国中都在5分钟车程内，公设规划有交谊厅、阅览室、健身房、瑜伽教室、厨艺教室等，每坪房价落在3字头末到4字头行情。

「芳岗河左岸」土地为芳岗建设在2017年以总价2亿1020万元，换算每坪27.2万元向高市地政局标售取得，而芳岗建设后续也在蓝昌与援中路口，土地属住4分区面积526.47坪角地，以总价4.67亿元购入，换算每坪地价88.8万元！而芳岗在北高雄土地库存，涵盖在左营高铁、汉神巨蛋与楠梓市心数十块土地，未来将陆续开发。

芳岗建设董事长林达标指出，「芳岗河左岸」近期开始正式销售，该案有约3-4成购屋客属科技人才与台积电相关产业链，而随著台积电开始量产，5座台积电厂依市府公告将引入6000-7000人员工，未来高大生活圈房价均价将上看单坪45万元以上。

高雄大学生活圈近年来受台积电效应房价持续走扬，当中已出现预售案最高成交突破5字头，而《壹苹新闻网》统计区域去年4季预售与屋龄1年内新成屋单价走势，预售屋第4季首站均价4字头，新成屋则出现单坪均价逼近37万元，目前新屋多数落在3字头末到4字头前段，而近期包括已进场结构销售案隆大营建「凤凰萃」，均价落在39逼近40万元，居富建设将推出预售案「行见筑」，房价锁定4字头行情，而包括永信、冠杰、茂德与华友联等建商均有个案要进场，区域房市买气好坏，等同高雄房市缩影。