房仲家数营业员多如牛毛创新高　买气低迷恐现倒闭潮

据内政部统计，含仲介、代销及经营国外不动产等业种的不动产经纪业，全台截至2月共达9,796家，同时相较去年同期的9,273家，年增幅达5.6%；另一方面，不动产经纪人、营业员人数截至2月达1万1,667、6万4,020人，亦相较去年2月分别成长4.8%、9.4%。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，政府近期打炒房不手软，加上全球政经诡谲，不动产市场前景不明朗，惟不管房仲家数与人数都创历史新高纪录，除与近年房市表现强势，吸引就业者投身其中，另外不少店头除世代交替，业者会扩大经营规模留才，除拓展事业规模，亦可培养接班人，型态已大不相同。

除了上述两大因素之外，赖志昶补充，细看六都数据，高雄市经纪业备查家数2月达1,001家，较去年同期增长8.1%，任职经纪人、营业员人数达1,141、7,562人，相较去年同期亦成长9.5%、14%，增幅皆冠居六大都会区；此外，不管是经纪业备查家数或任职经纪人数，都以台中市数量最高，显示随著中南部县市的大型建设不断，还有高科技者业带动房市议题，加上台中、高雄幅员广阔，除市区之外亦有其他蛋白商圈值得深耕，致使部分当地相关产业高速发展。

徐佳馨提醒，随著消费模式改变，加上主力买盘渐往刚性需求、首购族群转移，业者生态已与过去截然不同，因此研判未来业者强者恒强现象将加剧，较具规模店面成交依然稳健，至于独立作业品牌将限缩成长空间，善于运用总部资源或科技工具者将能脱颖而出。