高雄近年来因市府招商引资绩效卓越，当中台积电设厂楠梓，负责2奈米生产P1厂预计今年量产，将引入逾1500名员工；P2厂预计今年完工；P3厂在去年8月环评，并已于去年10月动工，P4与P5厂则于今年2月环评初审过关，总计台积电将在高雄投资粗估4兆元，引入至少8000个职缺。而随著台积电即将量产，科技产业链加入成形，带动整体区域房市，也让目前楠梓区出现预售案，单坪成交4-5字头，房价开始直逼市区。
中央积极建置南部半导体S廊带，范围北从南科到路竹、桥头、楠梓、仁武及南高雄亚洲新湾区，当中「亚湾2.0」建置计划，预估将吸引550亿元投资、带动2200亿元产值，并孵育至少200家新创、创造4200个职缺，该现象也让科技大厂包括NVIDIA辉达、资安暨网路全球领导品牌思科、AMD超微、鸿海等国际科技大厂进驻，进一步带动城市转型，也让近期新湾区飙出单坪315万元土地成交行情，区域房价估全面将开始挑战6-7字头。
2008年成立三地集团，事业版图横跨9大领域，品牌跨足「绿能光电」、「交通运输」、「油品能源」、「建设营造」、「观光育乐」、「食品健康」、「化学科技」、「运动休闲」、「环保事业」，旗下有北基国际(8927)、南仁湖育乐(5905)与三地开发地产(1438)三家上市公司与高福化学(4773)，三地能源(6946)二家兴柜公司，近期在高雄车站商圈42期自办重划区，推出地上15楼大楼预售案「艾美松」，也是三地继「艾美国际城」，高雄车站商圈第2场建案，未来亦有高雄客运所规划商办与住宅都更案持续推动。
联盛广告总经理李佼世指出，42期自办重划区邻近贯穿高市南北的中华路，建案北侧有农16与美术馆两大豪宅区，西侧则为中都生活圈，东侧即为高雄车站，而高铁南延屏东计划采「高雄方案」，未来高铁将沿著台铁高雄铁路地下化旁路廊，以地下化方式进入高雄车站，完工后届时高雄车站将具台铁、高铁、捷运3铁共站机能，而高雄车站周边也将搭配「大都更计划」，车站专用区土地使用活化，促进区域发展，「当社区北侧有总投资额超过800亿元大顺百货商圈，南侧透过中华路串联亚洲新湾区，东侧则为未来具3铁共站建设，多项利多也让区域房市保值抗跌性极高。」
「艾美松」位于三民区德北街、通化街，社区邻近台铁地下化后都市绿廊，周边有德北公园可供休憩，总计规划144户包含4户店面，住家27-39坪2-3房，休闲设施规划有健身房、儿童游戏室、KTV室、图书区、会客区、宅配室等，地下室规划3楼，户户配置平面车位，建案建材配置比照豪宅等级，如采维夫拉克电子锁搭配耐磨耐刮零甲醛且防潮SPC石塑卡扣地板，卫浴则规划有Panasonic全自动洗净马桶，搭配V&B与GROHE等级面盆及龙头等。
随著科技厂进驻加上城市发展，当郊区都已出现4-5字头成交价，若以相近的价格，为何不买位处市心具重大建设环绕且生活机能已成熟到位重划区？李佼世分析，「艾美松」相对邻近农16、美术馆与汉神巨蛋商圈个案，具备价格实惠且又有重大建设利多支撑，透过中华路亦可串联农16、美术馆、中都与亚洲新湾区，而高雄车站随著新站体天棚完工启用，地下广场成圆，周边土地积极活化招商，未来高铁通车完工，势必将成为港都交通枢纽。
點擊閱讀下一則新聞
