平实营区地标租2年底价2922万　市场估租期短难运用

台南市市长黄伟哲表示，该笔土地位于东区精华地带，邻近中华东路一段，旁为平实公园，邻近国立成功大学医学院附设医院及高雄荣民总医院台南分院，且亦有南纺购物中心及台南国宾影城等，周边生活机能良好，公共设施完善！欢迎各界踊跃参与投标承租。

地政局局长陈淑美表示，台南市第二期平实营区市地重划区已重划完成多时，开发面积约42.4公顷，区内除了有7公顷的平实公园外，位于重划区西北侧的车专区已规划做为平实综合转运站使用，未来将有客运转运站、捷运蓝线及绿线通过；目前重划区内商业活动已日渐活络起来，平实公园内已有台南市政府文化局委外经营的日式面包坊及咖啡简餐厅，故本次地政局采取公开标租之多元处分方式，期望借此活化市有土地，促进土地利用。

地政局表示，本次办理标租地抵费地平实段17地号土地，该土地地貌为周边有多棵大树，中间为空地型态，地政局为增加各界承租意愿，以现况空地部分办理标租，面积约714坪，为维持既有林相生态，于租赁期间就该土地上之树木及地面环境清洁负有管理及维护义务，不得任意迁移及砍伐该树木。

富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，该案租期仅2年，即便可以续约1次，但总租期最多4年，对一般商家而言租期短，若要兴建地上建物除建案接待中心，一般店家不会只想租4年就把建物拆除，除做停车场或接待中心，应该无其他用途。