住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，2020年以来建商大举推案，并陆续于去年完工，全台进入历年罕见交屋潮，此波是否在市场衍生巨大卖压，有待时间观察。据内政部统计，全台住宅类核发建筑物使用执照为13万8180户，刷新1996年以来历史新高；全台住宅类核发使照总楼地板面积则达584.9万坪，亦是自2007年以来最高。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，观察住宅类核发使照数据，自2023年下半年起至2024年底，扣除工作日较少之2月份，连续17月单月住宅使照宅数都达破万宅规模，且以桃园市、台中市居多，若以平均工期约3年来看，约是自2020年起建商大举推案，累计至2023、2024年陆续出现大批交屋潮，此走势亦与房市大盘相符，上一波多头房市起涨点，即是以2020年为开端，各地建商纷纷抢进，其中台中、桃园以重划区议题著称，前者更是这波大涨的主要区域，吸引开发商插旗。
另观察内政部资料，2024年住宅类核发建照数量达15万6791宅，较2023年成长约7.3%。徐佳馨指出，观察去年数据，以8月核发建照达2万1728宅最多，同时也创下从2006年有单月数据以来历史新高，主因推测与央行要求建商需在18月内动工有关。她补充，若以2024年8月回推前18个月，即是2023年初，当时适逢《平均地权条例》修正草案三读过关，房市较显萎靡，建商观察市况而延后推案，致使2024年下半年涌现一波建照申请潮。
徐佳馨提醒，近期国内外政经局势多变，房市前景较显诡谲，自去年9月央行打房，冲淡过去新青安带起的低总价案场买气，虽说近期银行申贷限缩问题已稍弱，惟房贷款利率仍属较高档次，亦打击市场买气，加上此波近年最大交屋潮持续推波助澜，推案剩余余屋有待去化，种种原因之下，预估今年使照、建照核发数量应相对低档，因此2024年使照数量大举成长的荣景，研判近年应难以重现。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，交屋潮是否会产生卖压，目前言之过早，主因是许多建案在预售时期完销，其购屋族买入价格较低，通常该类产品买在市场相对低点，未来交屋会在流通于中古屋市场，若手头较吃紧民众会以相对便宜方式销售，目前看来都能顺利出脱。
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