对此，中信房屋杨梅交流道加盟店店长郑绍良表示，杨梅房价亲民，且具备完备的基础机能，近年来吸引了大量年轻首购族驻足，在刚性需求的支撑下，杨梅房市的未来发展前景相当看好。
郑绍良指出，杨梅房价平实，购屋门槛低，目前杨梅中古屋的成交单价仍普遍落在2字头上下，与桃园、中坜、新竹县市相比，杨梅确实可以称作是房价凹陷区。以金山特区来说，金山特区是目前杨梅房市交易最热络的区块之一，也是不少外来客群指名购买的区块，金山特区拥有杨明国小、国中学区等学区，又紧邻杨梅交流道，开车仅需20-40分钟就能抵达竹科、台北市，目前区内2-3房中古大楼的购买总价普遍只要900-1,200万元上下，刚好也符合新青安2.0的贷款额度，所以近年来确实有越来越多的双北首购族，甚至是竹科的年轻上班族，选择到这边买房置产，用通勤时间换取更具CP值的房价，享受更宽敞的居住空间。
郑绍良表示，对于自住客群来说，现在正是进场买房的好时机，之前房市一片火热，屋主的心态也比较强硬，开价普遍都比实价登录高出一大截，但随著买气降温，屋主的开价也逐渐回归到合理范围内。此外，从未来发展性来看，杨梅也有不少利多题材加持，例如：幼狮工业区二期扩大、国道1号杨梅至头份段拓宽工程、新梅龙快速道路计划、幼狮青年创业村暨智慧园区等等，加上临近龙潭科学园区，预估未来伴随建设项目的落实，杨梅将出现更丰富的就业机会，并有望带动居住需求的增加，因此杨梅房市在长线来看仍具发展潜力。
中信房屋研展室副理庄思敏指出，杨梅凭借房价基期低的优势，持续磁吸外来人口流入，依据桃园市民政局统计，截止到去年12月，杨梅的现住人口数已达181,526人，相较于2023年12月的180,032人，短短1年时间，杨梅的人口就净增加了1,494人。人口红利为杨梅房市提供了较为稳健的支撑力道，预计短期内杨梅平均成交单价将会保持平稳，未来随著建设项目的进驻，房价也有望继续成长。
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