永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，银行房贷紧缩与第七波选择性信用管制持续影响，市场买气明显降温，尤其到10月交易量已较6月高点腰斩，在这样的市场氛围下，11月开始，部分卖方认清现实，担心愈晚出售，必须有更大幅度的降价才能脱手，在价格上更愿意让利促成交，12月卖方心态更为软化，降价意愿增加，也让买卖双方价格认知差距缩小，交易量小幅回升。
陈金萍补充，根据「政大永庆即时房价指数」显示，2024Q4七都房价指数已由涨转跌，较2024Q3下跌1.6%至4.5%不等，房价全面反转，显示房价向下修正，符合买方对于降价的期待，购屋意愿增加，有符合需求的物件，若价格有所折让，买方还是愿意进场，带动房市交易量回稳。
若与去年12月同期相比，陈金萍说明，全台房市交易量年减27%，台北年减28%，新北量缩19%，桃园年减26%，新竹县市减少32%，台中年减38%，台南与高雄则分别年减20%与22%，已连五月呈现年减走势。
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