高市2024年招商1021亿　都更+捷运联开案市区房价全面5字头

高市财政局长陈勇胜表示，113年已完成签约共有「左营高铁科技之心第三种商业区土地公办都更案」等10案，业经财政部认列民间投资金额492亿元，目前暂居全国第一；另外尚有「高雄捷运橘线O10站联合开发案」、「高雄捷运黄线Y15站联合开发案」等7案，正办理评选、议(签)约中，预估民间投资金额可达529亿元，合计1021亿元，此外公告中案件共有「高雄市冈山区信义段46、47地号土地都市更新案」等11案，预估民间投资金额481亿元。

然而市府招商引资绩效卓越，但无论公办都更或捷运联开案，对于得标厂商都已超乎市场规格打造，而为凸显质感以利于得标，更礼聘国际建筑师规划设计，进一步拉高兴建成本，未来也将转嫁到房价，如「左营高铁科技之心」商办虽只租不售，但住宅市场评估要卖6-7字头；捷运O10联开案，区段位于卫武营都会公园旁，则要挑战成交6字头。

富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，捷运联开案或大型公办都更均位于市区精华地段，因此对于区域房价产生定锚效应，未来市区宅全面坐稳5字头，指标蛋黄区甚至处处可见6字头房价，而郊区受到台积电效应，楠梓冈山等招商案，也全面坐四望五，市场呈现建设到位，房价狂涨现象。