松益发「微笑首馥」近O9联开案　公开4天大卖9成

「微笑首馥」均价落在39.18万元，该价格属预售价，但在同时期周边屋龄1年新屋「棋琴23重奏」，8楼单坪成交38.33万元，出现预售跟成屋价落差有限特殊现象，因价格相对便宜因此吸引不少购屋族青睐。松益发集团总经理解智赢表示，建案距离捷运橘线O9中正技击馆站仅200多公尺，而O9站目前有苓雅运动园区联开案推动，具重大建设支撑，加上O10站有三井LaLaPort购物中心建置串连，因此个案出现热销，仅4天就卖9成。

台积电设厂楠梓让近年来北高雄房市买气热络，而南高雄房市发展围绕在亚洲新湾区，东高雄区段则包括东三民、东苓雅与凤山等，过去房市热区文山特区因土地开发日渐饱和，近年来房市发展核心开始朝向凤山车站与卫武营生活圈，区段新屋房价已坐稳4字头，如友友建设华山街预售案「百达凤邸」最高成交已达47万元，改写东高雄房价新高，而城扬建设集团大楼新案「绿厅院」，实登超过280户，单价最高已达48.7万元，均价落在43.7万元。