中国城改建运河星钻位于中西区市心，占地11.23公顷属结合商业、公园、特定专区等空间，星钻地段精华，可从中西区实登史上最高3贵地价看出端倪！2020年9月南市地政局土地标售，百庆建设以总价20.14亿元，购入1865.36坪观光休闲特定专用区，换算单坪108万元；另远雄建设在今年6月地政局标售，以单坪120万元总价17.61亿元购入，排行第3高价同为百庆建设，在2020年以10.63亿元，单坪91.2万元购得。而「三发DIAMOND ONE」土地则在2020年标售取得，面积724.55坪成交4.96亿元，换算每坪地价68.48万元。
星钻特区地价屡创新高，当中远雄单坪成交120万元，在今年10月底挂照，若顺利预计明年中旬拿到建照，推估推案时间点将落在2026年Q1，市场评估房价不仅要挑战坐稳5字头，甚至可能挑战目前台南房价天花板，也就是包括中西区「青天UI」、「斐成琉星」与东区「浩瀚无极」，3案所创下，实登揭露单坪最高57万元纪录！而「三发DIAMOND ONE」属星钻重划区首案，目前中西区其他大楼预售案，如三地集团「艾美御之苑」，开价最高6字头，实登最高52万元。
星钻特区目前有数家建商已购地卡位，「三发DIAMOND ONE」为区段首案，规划190户住家与8户店面，2房25-39坪、3房47-57坪、店面37-99坪，社区导入SGS与WELL国际认证，在建筑设计融入ESG永续理念，打造人性环保生活空间。三发地产副董事长钟鼎兴表示，建案属星钻特区首场大楼，地上24楼将成为区域地标建筑，礼聘李天铎规划外观及景观，王东奎平面建筑与光雕艺术家赖雨农规划灯光设计，「个案为台南建城400年，2026年台南将迎接运河开通100年，公司打造一栋传世经典建筑，献给台南这座伟大城市。」
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