楠梓预售买气高大占4成　居富大楼明年Q1进场房价估4字头

延续过去推案布局，著重社区规模适中，专门经营自住客导向的居富开发，总经理黄证彦指出，建案距台积电楠梓厂区与桥头科学园区仅15分钟，社区旁有以高雄最大盐山主题游戏塔的蓝田公园，另规划双语教学蓝田国小已动土，随著新台17线预计2026年底完工，届时连接左营高铁、农16与美术馆等地段更为靠近，公司品牌经营以「生活传达师」为核心，在环境、建筑与人文中取得平衡，并导入绿建筑规划，落实舒适、自然调和健康及环保。

高雄大学生活圈近期建商动土频传，包括兴连城、城扬、居富在近期先后动工，《壹苹新闻网》依据实登统计，今年1-10月楠梓预售屋成交1994户，每坪均价落在33.74万元，当中有858户落在高雄大学，占比达43%，均价则为34.43万元！而高雄大学目前成交单价最高为茂德机构预售案「高大之森」，单坪最高53.4万元，该案今年实登超过220户，均价落在38万元，累计总实登则为334户，社区均价落在35.88万元。

立永国际总经理朱建雄表示，高雄大学生活圈属楠梓房市发展核心，近年来区段土地成交行情屡屡改写天花板，如福懋建设就以单坪151.77万元高价，购入大学10街与大学27街口，706.13坪商3地，百万地价在区段也越来越普遍，而随著台积电员工在2025年将大举进驻厂区，楠梓房价坐稳4字头行情已成必然，近期推出个案也多数以成交4字头为目标导向。