永庆房屋研展中心副理陈金萍指出,中坜区为桃园的发展重心之一,生活机能日益成熟,产业及交通建设持续挹注,带来大量人口移入,也使得大楼产品居多。但房价相对台北地区仍属低档,千万预算内,在中坜区可以买到屋龄20至30年左右、30坪以上的大楼产品,且平均总价仅需要806万元,适合预算有限,同时又想拥有相对宽敞空间的购屋族群。

 

而在基隆市想用低于千万元的总价购得30坪以上电梯大楼,属中正区最有机会。陈金萍表示,中正区邻近62快速道路,往返台北市中心相当便利,且自成商圈,能满足生活所需。在该区有不少大型社区,新丰街和观海街交易为最多,总价700多万元就有机会买到3房的电梯大楼,购屋负担与双北市比较减轻许多,对于开车通勤的族群、小资家庭性价比相当高。

在一般交通顺畅的情况下,若以台北车站作为进入北市中心的基准点,桃园市的桃园区只需要大约半小时就能抵达。陈金萍指出,桃园区千万内3房大楼热门交易的路段,大多分布在大有路、大业路一段,因为接近国道1号,前往台北只需要约30 分钟的车程,交通相当便利。而桃园区也有不少交易量,想在该区找房价经济实惠的30坪以上大楼,也是相当有机会。

而基隆市的安乐区和暖暖区,则不用半小时就能抵达北市,同时又有亲民的房价。陈金萍表示,安乐区邻近中山高和北二高,开车前往北市中心,最快只要25分钟就能到达,大众运输方面还有客运可以选择。暖暖区则是有62快速道路可以衔接国道1号,上班通勤半小内能到达台北,区域内还有暖暖火车站可供搭乘,交通相对便利。其中交易最多的路段,安乐区为基金一路、麦金路及乐利二、三街等路段;暖暖区则是碇内街、源远路等路段。


點擊閱讀下一則新聞 點擊閱讀下一則新聞
全台房地合一税收涨八成 新北、台中破百亿大关