城市发展离不开大众运输,有别于捷运红线连接多家百货商场,橘线则著重文创艺术,从西捷运哈玛星站可到驳二艺术文化中心,向东驶入市立文化中心,及被视为东高雄房市核心卫武营及大东文化艺术中心等,而近年来在高市府力推捷运联开案,橘线包括O4前金站已有丽宝集团总销达61亿元商办开发,捷运O9技击馆站,招商额估达250亿元,目前已进入招商初评O10卫武营站,总投资额估至少212亿元,另由「大东智捷」所得标O13大东站联开案,总投资额82.6亿元,总计光橘线4大联开案金额已逾600亿元。

「知道明」位于市心地段,周边拥捷运轻轨、文化中心、科工馆等设施。华友联提供
「知道明」位于市心地段,周边拥捷运轻轨、文化中心、科工馆等设施。华友联提供

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示,高市府近年来大举推动联开宅,而每场联开宅往往都有指标建商抢进,透过提升建筑规划水平,如引入国际建筑团队开发,造就联开案已被视为引领区域房价指标,以捷运橘线卫武营或大东站联开案为例,市场评估均将挑战房价5字头甚至更高,该现象也将拉抬联开案周边建案,朝向不断创价销售市况。

「知道明」属于换屋型住宅,在央行打炒房中影响有限,公开两天有不少客户下订。叶家铭摄
「知道明」属于换屋型住宅,在央行打炒房中影响有限,公开两天有不少客户下订。叶家铭摄

1997年华友联成立,2012年上市,在南台湾过去十余年来先后在高市华凤、台南举喜与左营果贸3大生活圈造镇,透过深耕首购首换市场,率先提供购屋族年年岁末补漆,并有全室3年保固,透过打造结合官网与社区2合一售服APP系统,每年举办大型活动与住户联谊,近来品牌积极转型,将建筑规划坪数扩大,不再与业界超过9成走相同小坪数路线,著力推出须要有更强品牌向心力与指名度换屋宅,而在11月9日开始接待预约客,位于道明中学首排「知道明」,就是华友联继2015年推左营高铁「LE MORE」后,市心换屋型住宅,而公开两天实际走访发现,已有约10户下订。

建案周边公园、校园、市集、文教与大众运输系统兼备。叶家铭摄
建案周边公园、校园、市集、文教与大众运输系统兼备。叶家铭摄

曜群广告总经理邵泓表示,「知道明」除属道明中学首排具校园景观,周边文教设施包括高师大及附中、五福国中、凯旋国小等,区段邻近文化中心与科工馆,周边有捷运文化中心站、五块厝站与轻轨圣功医院站,另有彩虹公园及北凯旋公园可供休憩,而消费采买可到武庙市场,联外交通亦有国道中山高速公路高雄交流道串联,等于同时兼具艺文教育、捷运轻轨、商圈采买等机能5星生活圈,而随著O9与O10联开案推动,重大建设也让未来房价更具支撑。

「知道明」社区规划单纯且单层仅4户,具备豪宅等级建材配备。华友联提供
「知道明」社区规划单纯且单层仅4户,具备豪宅等级建材配备。华友联提供

「知道明」位于建国一路、武庙路、建国一路259巷口,基地3面临路,临25米建国一路退缩20米,提升整体空间尺度,为著重结构安全从施工到完工层层把关,预计申请耐震标章,休闲设施规划迎宾大厅、多功能教室、健身房等实用性高公设。为打造安心用水,享有清净空气建筑,社区配置3M系统中央净水处理及全户除氯配备与厨下软化净水器,住家设置VAF正负压智慧净流,可过滤PM2.5,空气处理率达99.9%,为著重降温与气密,居家规划LOW-E玻璃,及可降音降噪SPC石塑地板,并有结合门禁与电梯管控I-KEY智慧钥匙,地下室则有台达电EMS系统,因应电动车时代来临所需。

住家51-69坪,厨房采LEICHT德匠厨具,配备SVGGO双口感应炉及烤箱,BOSCH洗碗机与林内牌全隐藏式电热除油排油烟机等,主卧卫浴则有V&B电脑马桶与面盆,GROHE龙头及Panasonic多功能暖风机等。

华友联集团董事长陆炤廷表示,售服提升打造更优质建筑,未来公司品牌将有不少属换屋宅。资料照片
华友联集团董事长陆炤廷表示,售服提升打造更优质建筑,未来公司品牌将有不少属换屋宅。资料照片

华友联集团董事长陆炤廷表示,华友联成立至今已服务超过5200个家庭,对于品牌经营中售后服务不断追求突破超越,如打造HITO共学馆,举办活动丰富住户生活,从不断进化机能建材与提升空间优化,以打造美好生活营造者为目标,而公司未来推案也不会局限在首购、首换,如跟三井不动产合作国泰重划区案,也将朝向换屋宅市场迈进。


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