永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，国内银行房贷紧缩状况仍未改善，银行以排拨方式分散拨款时程，房贷排队等候时间拉长，加上央行第七波房市管控措施冲击，民众购屋态度转趋保守观望，双重影响下，交易量表现持续低迷。
与9月相比，陈金萍表示，台南市交易量增，主要受惠于东区与善化区有新屋交屋挹注，东区月增387栋，而善化区也较9月增加逾百栋，让台南市交易不减反增。新北市则是月减幅度最大的都会区，除了贷款紧缩影响外，主要是板桥区9月有大量交屋潮挹注，单月达1,103栋，10月则少了新屋交屋而月减686栋，中和区、三重区、新庄区与土城区均减少逾百栋，让新北市明显量缩。
另与去年同期相比，2024年10月六都建物买卖移转栋数年减6.6%，其中，六都表现增减互见，台北市年减0.2%，新北市年减26.8%，桃园市年增6.7%，台中市年增10.4%，台南市年减15.5%，高雄则是年增0.5%。
陈金萍表示，进一步观察今年1-10月六大都会区建物买卖移转栋数表现，六都整体交易量合计为229,742栋，与去年同期相比年增21.4%，增幅持续收敛。其中，台北市年增16.3%，新北市年增13.9%，桃园市年增24.5%，台中市年增21.9%，台南市年增23.2%，高雄市年增32.4%，六都累计前10月交易量年增幅已连三月下滑。
9月景气灯号转亮黄红灯，且经济结构呈现不均衡复苏，影响民众消费信心，而民众购买耐久性财货信心也大幅走跌，显示银行房贷紧缩加上央行祭出第七波选择性信用管制下，民众即使有购屋需求，但申贷不易、买房能力受挫，冲击购屋信心。陈金萍补充，目前银行房贷排队状况需等数月消化，多家银行表示房贷紧缩的状况恐持续至明年上半年，明年下半年才有可能缓解，直接冲击市场交易量，第四季恐「旺季不旺」。
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