台北市地狭人稠,因为面对大型公园的住宅更显珍贵,其中大安森林公园面积近26公顷,拥有天然栋距与视野,常被类比成纽约中央公园、伦敦海德公园般的都市之肺,更催生出台北市最贵豪宅聚落。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,像是「信义联勤」、「勤美璞真」、「顶高丽景」、「国美森美馆」、「安峰」等,不乏政商名流持有,成交价格则因楼层高低和景观座向有所差异,单价落在180至299万元之间,但几乎是「卖一户、少一户」,所以市场少有屋主释出。

「One Park Taipei元利信义联勤」是目前北市成交纪录中最高价豪宅,更是十大豪宅的常年冠军。资料照
「One Park Taipei元利信义联勤」是目前北市成交纪录中最高价豪宅,更是十大豪宅的常年冠军。资料照

其中「One Park Taipei元利信义联勤」实价登录上揭露该社区的交易单价全数站上220万元大关,1户总价3至4亿元,32楼户更在2018年创下299万元最高单价,是目前北市成交纪录中最高价豪宅,更是十大豪宅的常年冠军,实价登录上揭露该社区的交易单价全数站上220万元大关,1户总价3至4亿元,常见名人、企业家族成员一口气买下多户,甚至无须贷款,台语天后江蕙及亚洲天王周杰伦都是知名艺人住户。最新一笔是今年元月单户171.92坪的中高楼层户,隐形富豪以无贷款方式,砸约4.2亿元、单价279.4万元买下。

仁爱帝宝。翻摄google map
仁爱帝宝。翻摄google map

排名第二的是知名的「仁爱帝宝」,2005年完工时每坪单价约85万元左右,2013年底、台北市地政局公布当年度最新的实价登录资料,帝宝单价成交最高298.2万元,成为当时全台最贵豪宅。「仁爱帝宝」面积达5642坪,外观采欧洲宫廷式设计,规划6栋南北向大楼,基地四周有高3公尺的围墙及「护城河」环绕,社区内仅规划168户,每户坪数皆在百坪以上,大致有160坪、210坪及260坪三种,一层一户设计,一出大门就是住家外玄关,隐私性高,一次购买多户的富豪大有人在,知名住户除了宏泰林家12户,顶新魏家拥有9户之外,艺人小S的夫婿许雅钧与母亲黄秀真各有一户。

「西华富邦」是大直最具代表性豪宅。资料照
「西华富邦」是大直最具代表性豪宅。资料照

第三名为大直重划区知名的「西华富邦」,位于大直豪宅聚落的基地面积约7633坪,总楼高达42层,也是北市楼高最高的豪宅,高楼层坐拥大直水岸景观,还享有一旁万豪酒店私人管家顶级服务,知名住户包括台积电创办人张忠谋、富邦蔡家等知名豪门,含金量完全不输「One Park Taipei元利信义联勤」,2015年7月曾创下每坪290.6万元的成交纪录。

「皇翔御琚」。资料照
「皇翔御琚」。资料照

第四名「皇翔御琚」位于信义计划区内,豪宅聚落街廓完整,地段价值他处难以复制,一直受到金字塔顶端的董字辈资产家首选,较受台商、企业主等客群喜爱。社区占地超过2600坪,建筑采品字型中轴布局,建筑风格融合新古典美学与几何对称,全区规划三栋建筑、共48户豪宅,中央栋单户面积290坪,左右两栋各为190坪,豪宅一层一户设计,最高单价成交290.5万元。

「首席公馆」。翻摄google map
「首席公馆」。翻摄google map

排名第五的「首席公馆」成交每坪270.6万元,挤下植物园第一排的「松涛苑」,日前郭台铭夫人曾馨莹以6.24亿元买下同层两户,换算单价约每坪245万元再掀瞩目。据了解,单户配两个车位,4个车位合计3700万元,平均一个就要925万,成为北市最贵的车位。「首席公馆」位于信义路、松仁路口,目前全社区单价都在200万以上,低楼层在预售时成交单价每坪214至242万元上下,高楼层单价则落在260至271万元。

台湾高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示,「首席公馆」挤进第五名除了地段位于干道上,最重要的是屋龄新,整体规划更符合现代富豪对于住宅的要求,例如停车位的整体配置更好,正因如此才吸引郭台铭家族并买下台北市最贵车位。


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