杨金龙说「抱歉」 重伤房市南2都预售屋买气量缩6-7成
【记者叶家铭／高雄报导】央行虽暂缓祭出第八波信用管制，但因第七波信用管制来得又急又猛，已严重冲击房市交易并影响房地产从业人员生计，该现象也让央行总裁杨金龙对外表示，对于房仲与建筑从业人员感到Sorry(抱歉)！然而这声抱歉来自于市场交易量已出现雪崩下滑，可从台南高雄预售屋，在919金龙风暴后看出端倪，买气相对今年前3季锐减63.4%与75.8%。
新青安带动交易 高雄新屋移转户数今年大增64%
【叶家铭／高雄报导】新青安助攻也让高雄选购新屋量创史上新高，《壹苹新闻网》依据高市地政局数据统计，今年1-7月高市新成屋买卖移转过户数达9615户，已逼近去年全年10025户，若以月均计算今年前7月月均落在1373户，相对去年月均835户，呈现量增64%，而高雄选购新屋与中古屋比重从过去30%比70%，今年新屋上升到34%，创下史上新高纪录。
台积桥科一次拥有 「悦读时代」五星公设打造新市镇地标
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄房市围绕在台积电效应，让厂区所在的楠梓与周边房价大幅上扬，然而依实登揭露，紧邻楠梓的桥头房价涨幅比楠梓更高，主因是桥头不仅享有台积电效应，另有「桥头科学园区」建置双重利多。近期泰郡建设看好区域房市，推出社区邻近国立高科实验高级中学(简称高科实中)预定地，大楼造镇案「悦读时代」，2房含车位总价落在1050万元起，客层锁定自住，让购屋族能以3字头买到具绿景住宅。
独家｜楠梓地价创新高 荣欣建设每坪100万11.8亿买汽车销展中心
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓地房价不断飙高，而且短期仍不断创价销售！《壹苹新闻网》取得独家讯息，位于楠梓区德民路与元昌街口，目前承租给NISSAN右昌展示中心与后侧仓库，占地面积1180.7坪住4用地，荣欣建设以单坪100万元也就是总价约11.8亿元购入，地价改写楠梓新高，而针对此次购地，荣欣建设证实确实购入，但短期并无开发计划。
高雄蛋黄区800亿建设拉抬 城扬「珈柏丽」总价1100万元起
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄厂区将在明年进入量产，并在今年底有逾1500位工程师进驻，然而当各处都在标榜为台积电打造优质住宅，购屋族应理性分析，唯有不败地段环境及享有完善生活机能，才能坐享房价增值，近期城扬建设集团于汉神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏丽」，为高雄市心仅见邻近捷运，区段又有百货开发及明星学区个案，2房总价1100万元起，3房含车总价1800万元起，不败地段环境，更是北高雄房市发展轴心蛋黄区。
房价太贵！郊区首购透天要两千万 高雄新屋交易量缩近6成
【记者叶家铭／高雄报导】地价与营建成本大幅上扬，导致透天厝价格提升，而该现象也让成交量出现雪崩下滑。《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心统计，今年高市透天新屋成交量缩高达57%，专家分析，市区与市郊2环生活圈首购透天新屋已绝迹，即便郊区购屋总价上看至少2000万元。
高雄新屋「鸟笼化」 预售均价3字头盘旋
【记者叶家铭／高雄报导】高雄随著台积电效应，导致各区房价不断上扬，购屋也开始朝小宅化。《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心统计，今年高雄市有超过8成预售屋成交属2-3房小宅，4房成交量不到2%，然而包括1房与4房购屋单价均价皆突破3字头，单坪最高已36.1万元。
仁武楠梓重划区推案多 新旧屋单坪房价落差仅4-6万元
【地产中心／高雄报导】台积电效应让高雄新屋房价出现暴涨，中古屋也跟著受惠，然而新旧屋有著多少价差，往往影响购屋族买新或买旧意愿！台湾房屋集团统计，行政区中价格落差最大为盐埕区，屋龄5年内新屋均价3字头，屋龄5年以上中古屋平均1字头，新旧屋价差93.3%，另苓雅、三民、新兴，每坪价差幅度均超过8成，专家分析，新兴重划区较多行政区，新旧屋单价较小，仁武就是明显案例。
拼完销！ 高雄新屋「最后一户」破盘价出清
【记者叶家铭／高雄报导】高雄去年经历房地产史上最活络时期，也让许多新成屋个案销售殆尽，然而在未完销前，即便剩1户代销还是要把它卖出去才能结案，近期就有不少社区销售户数进入倒数的大楼，打出广告优惠价稀客，当中位于农16特区与汉神巨蛋商圈间，城扬建设大楼「J Modern」最后1户每坪单价仅36.5万元，比区段行情单坪少了4-5万元。
远离市中心 高雄新屋2字头最低400万元还买得到
【记者林佩萱／高雄报导】高雄近年房价明显上涨，市郊地区以往新案1字头，去年已冲上3字头，但还有个别低价区如大寮、梓官，单价约25万就可以入手，像梓官的「田园休闲家」预售案购屋总价最低400余万元，房价亲民，相当适合首购族。
高雄新屋房价盘整不降价 中古屋近半年狂跌15%
【记者叶家铭／高雄报导】央行4度升息加上《平均地权条例》三读通过，不利投资客操作的房地产市场，在高雄房价已出现变化！虽目前新屋房价尚未出现明显下修，但中古屋房市已出现明显买气寒冬，屋主不再坚持，降价求售成趋势。《壹苹新闻网》依实登统计发现，目前已揭露较完整数据至去年11月，屋龄2年以上中古屋全市每坪均价20.68万元，创2021年8月起新低。
投客警报！台积电退烧 高雄新屋价连两个月下跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电刮起的房市效应到今年上半年出现退烧，下半年受到股汇双杀加上央行持续升息影响，整体房市价量均出现下跌，《壹苹新闻网》统计高市地政局实登揭露数据发现，高市屋龄2年内新成屋房价，在今年4月出现高点至8-9月均价仍维持3字头成交均价，但近2个月房价连续出现下滑，市场呈现价量齐跌现象。
南高雄新屋两样情 首购宅缺量豪宅乏人问津
【记者叶家铭／高雄报导】高雄城市发展物换星移，《壹苹新闻网》统计，近年来高市建商推案北高雄、南高雄与东高雄分别为5比3比2，其中南高雄所涵括的新兴、盐埕与小港区新成屋库存已为零，而前金区仅剩20户市况，专家分析，南高雄成屋较多仅剩前镇与苓雅且多属豪宅。
高雄新屋单价迁移 1字头预售屋消失5成站3字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价成交板块出现大幅移动，过去郊区1字头新屋绝迹，市区2字头住宅消失，目前全面挑战4字头成交单价。《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心针对高雄预售屋与新成屋成交单价区间统计，预售屋市场在去年有高达52%属成交3-4字头，新成屋3字头宅则大幅提升，4字头则出现10倍成长。
打炒房没过买气先冻 高雄新屋逾9成「单周卖不到2户」
【记者叶家铭／高雄报导】中央为打炒房力推《平均地权条例》预计本周可能3读，当中影响房市买气最大莫过于预售屋禁止转售及修法增订私法人购买住宅许可，未来若通过，对预售屋买气及建商推动都更危老重建意愿，产生史无前例冲击，而该现象也让高雄房市买气雪上加霜，当中预售屋买气更出现超过90%，当周卖不到2户，甚至有过半案场1户都没卖。
小港林园线建置房价年涨25.6% 林园预售屋单坪成交24.9万元
【记者叶家铭／高雄报导】重大交通建设往往会带动人口迁移，而该现象随著高雄捷运向北与向南延伸，将为区段房市发展带来利多，当中小港林园延伸线已于去年11月动土，未来将增设6座地下车站及1座高架车站，路线行经小港及林园区可服务约23万人口！而该重大建设也让区段增添利多，如大楼预售案「园藏林」，实登揭露最高楼层单坪成交24.9万元，改写林园房价新高。
别再自high幸福城市 台南高雄房价暴涨千万元内预售屋交易腰斩
【记者叶家铭／高雄报导】近年来南2都房市围绕在政府招商引资绩效卓越，当中南科与楠梓产业园区因台积电设厂，导致整座城市房价暴涨，该现象也让民众距离买房目标越来越远，甚至出现随著房价单价提升，购屋预算不足，只能越住越小现象，《壹苹新闻网》统计台南与高雄千万元内预售屋交易，在2022-2023两年相对2020-2021两年，分别出现腰斩52.9%与53.3%。
高雄房价高涨新成屋过户仍破万 法拍量创新低房市买气微温
【记者叶家铭／高雄报导】即便去年全台房市买气低迷，但高雄第4季建物买卖移转栋数为1万又9户，月增11.5%，年增24.6%，为2023年表现最佳1季，而全年建物买卖移转总栋数为3万6266户，较2022年略少851户，买气创近5年新低，然而《壹苹新闻网》统计，去年3万6266户中仍有高达1万25户属新成屋过户，买新屋与中古屋占比分别为27.6%与72.4%，而全年法拍量仅492户，则创下统计新低。
新成屋频创价 城扬「珈柏丽」「美厅苑」高居全市前2名
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋因尚未完工，因此民众买得是未来房价；然而若选购新成屋，房价可视为民众对当下景气认同感！近年来高雄新屋房市全面朝向预售，新成屋供给有限，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对今年新成屋房价排行，城扬建设集团大楼案「珈柏丽」与「美厅苑」，分别高居全市前2名，每坪单价均价52.0与48.9万元，均改写区段新成屋均价新高。
高雄房价太贵掀蜗居潮 今年2房新屋成交破5成
【记者叶家铭／高雄报导】经历1年台积电效应导致高雄房价全面大涨，该现象也让购屋族越买越偏、居住空间越来越小！《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心统计，高雄今年屋龄2年内新成屋，有高达50.6%格局属2房。专家分析，当中不少属投资客长期资产养房出租。
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