投资跟著AI走 北市商办前4月成交破230亿再创新高
【地产中心／台北报导】AI、半导体等产业投资话题不断，加上台股攀上新高，市场资金丰沛，商用不动产市场也催出好成绩，统计北市今年前四月办公市场交易量已突破200亿元，写下同期历史新高。信义全球资产公司专家观察，产业扩张动能旺盛，买方投资目光均望向办公类产品，预料此波办公室需求将延续至今年下半年。
房市冷商办热 北市办公室空置率仅剩2.38%
【地产中心／台北报导】信义全球资产公布2022年北市7大主要商圈办公室空置率调查，结果显示，北市办公室空置率持续下探，至第4季仅剩2.38%，刷全年最低纪录，显示商办市场趋热。对此，建设公司在推案策略上已有所调整，转向办公室、厂办类商品，且著重打造具智能永续概念的顶级办公大楼，未来新案进场可望带动整体租金行情，展望2023年趋势，整体商办市场将朝向租金缓涨、供需渐稳方向。
双北房贷千万内热门路段 前三名都在淡水
【陈扬盛／台北报导】根据联征中心房贷统计显示，双北地区去年第四季房贷千万内最热门的路段，分别为新市三路一段137件，平均贷款637万元，其次是北新路99件，前五名的路段当中就有4个路段在淡水区，淡水仍是双北预算有限首购族热门的购屋区域。
北市新办公室明年爆16万坪 市中心空置率近4年首见7%
【记者杨明峰／台北报导】2023年北市办公大爆发，预计将有16万坪新供给诞生，高力国际预期，经济前景不明，企业扩编转趋保守，再加上疫后弹性办公，缩小需求面积，预期明年台北市中心办公室空置率，将是2018年后首度破7%，不过，在新办公楼租金拉抬下，预估明年办公租金平均涨幅约2%。
香港有多惨？ 他曝这「生命尾声通知书」：枯竭象征令人头皮发麻
【陈奕棋／综合报导】「香港的惨，可能会出乎大家预料！」财信传媒董事长谢金河透露，一个人的生老病死，到了晚年，最后的病灶都在双脚！当两脚无力，走路碎步，或坐轮椅，都是生命尾声的通知书。看一个经济体，股市是櫉窗，当櫉窗愈来愈黯淡，也是经济出现问题的通知书。
汉神巨蛋楼店房价一枝独秀 大立百货单坪逼近4字头
【地产中心／高雄报导】高雄大立百货继全台最大「MUJI无印良品旗舰店」5日开幕，今(7)日接续迎来全台最大也是南台第一间，日本零售连锁品牌「DON DON DONKI唐吉诃德」开幕，为百货注入高度话题与人潮，未来商圈发展也备受瞩目！根据台湾房屋集团统计，大立百货商圈周边楼店，今年前3季成交均价落在每坪39.9万元，对比2019年疫情前，成交行情已先微涨1.5%。
黄金店面崛起 桃园海华商圈单坪成交破百万
【地产中心／桃园报导】疫情趋缓，热门商圈店面似有回温迹象！台湾房屋集团统计今年以来桃园「楼店」交易，发现成交单价前十名中，有四间店面单价突破百万元，其中最高单价店王，就位于桃园豪宅聚落艺文特区内的丽晶花园广场社区，交易单价高达142.9万元！再进一步观察可以发现，前十大金店面有高达四间位于中坜海华商圈！
香港就业市场两极化！投行裁员一波接一波 这些行业却招不到人
【财经中心／台北报导】目前香港就业市场呈现极大差异化，招不到人的和找不到工作的行业各有各的难言之处。
捷运规划拱商办需求 近3年上市柜法人内科已砸400亿元
【地产中心／综合报导】台北捷运环状线东环段获行政院正式核定，再掀内科商用不动产投资热。据统计近3年上市柜法人在内科已砸下逾400亿元购置厂办，今年首季更开出红盘，交易额56亿元刷新近10年Q1纪录。信义全球资产公司观察，内科以科技业最为积极；若就各地段交易看来，西湖段释出少身价高，文德段交出5栋整栋交易成绩单，潭美段、旧宗段陆续有新厂办落成。
单坪租金再度破万 西门町商圈人潮回流空租量下滑
【地产中心／综合报导】根据最新实价揭露资料显示，西门町商圈睽违18个月后，再度出现单坪万元的实价揭露纪录，分别是成都路与峨眉街的小店面，一间月租13万，一间月租6.3万元，单坪租金回升到万元。专家分析，从内需复苏与开放国际旅客之后，西门町商圈空置率逐渐改善，商圈内也有许多新开店面准备迎接观光复苏。
疫情趋缓商机提升 北市A级商办租金首季提升5%
【地产中心／台北报导】台北市办公室顶级A办市场需求稳定，租金行情持续居高不下，信义计划区的地标之一「南山广场」，高楼层再度刷新自身纪录，北市实价资料显示43楼之1，在今年1月揭露租金约92万元，每坪单价约4923元，是实价揭露以来信义区办公室租金的第2高价，反映信义计划区顶级商办市场仍维持稳定。
疫情趋缓春燕到 北市商圈店面空租减少人潮涌现
【地产中心／台北报导】今年全台各大商圈人潮有感复苏，依台北市捷运局出站人次统计，北市各大商圈的捷运站今年1-2月平均单月出站人次与去年同期相比大幅成长，北车商圈台北车站及西门町西门站人次成长33%，南西商圈中山站、士林夜市剑潭站、永康商圈东门站成长25%，东区忠孝复兴站增加22%，从捷运站出站人次可看出商圈人潮回笼态势显著。
疫情趋缓民以食为天 全台餐饮家数大增12%
【地产中心／台北报导】国人逐渐接受与疫情共存，增加外出用餐，依财政部资料，2022年全国餐饮业营业额 8653亿元 、家数共计16万3643家，超越疫情前2019年水准，更创下统计新高。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，疫情严峻时重创餐饮业营收，不少知名餐厅只能关店，店租水平因此下滑，随著国人普遍认同新冠肺炎流感化，提高外出旅游用餐意愿，餐饮业不仅营收回升，销售额及家数创下历史新高，可望降低商圈店面的空置率。
小店当道分租成主流 东区亿万金店有行无市难转手
【地产中心／台北报导】随疫情解封消费人潮回笼，北市东区商圈也力求振作，陆续出现店面交易，去年10月大安区大安路一段的73.34坪店面，以总价1.72亿元转手，单价约234.5万元，总价是去年东区店面交易最高，也是近3年东区商圈店面总价最高。目前该店面切分成3间门市出租包括发廊、网美咖啡店另间空置中。专家分析，亿万等级店面成交量少，高价店面仍有行无市。
未来8年北市将陷商办「供给爆量」危机 商仲：南港挤下敦南称霸
【记者杨明峰／台北报导】台北市商办大楼平均屋龄35年，纷纷透过都更危老重建，2030年前办公室新供给将达92万坪，引爆市场供给过剩危机，第一太平戴维斯分析，信义、南港、敦北与北车将成北市主要办公商圈，吸纳近2年因「无楼可搬」被压抑的搬迁动能，加上吸纳不同客层，办公室实际去化压力没想像中的大，未来租金将缓步上涨。
政经利空罩顶 商用不动产明年酿价量下修危机
【记者杨明峰／台北报导】全球政经环境利空垄罩，2022年商用市场靠工业地产、商办撑盘，今年累计交易额为1600亿，为近5年相对高点，不过，信义全球资产公司表示，2023年全球经济局势不明，市场观望气氛已在今年Q4提前展现，预估用需求稳健，商用市场价量有所修正，但幅度应不剧烈。
中资涌入4年增逾500家 专家：香港国际化减弱
【国际中心／综合报导】香港外资正在流失，改由中资取而代之。最新调查显示，境外企业驻港的公司数量8,978家，为4年来首次跌穿9千家。反观中资4年来增加超过500家。专家指，中资涌入香港，填补欧美企业撤资的位置，不仅减弱香港的国际化，也不利香港经济长期发展。
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