限贷令发威 7月揭露1.26万件月减2成
【地产中心／综合报导】根据最新预售实价揭露资料显示，7月预售全台揭露量1.26万件，写下近5个月新低，月减22%，不过年增率仍有9成，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房贷之乱大概7月下旬才开始发酵，可以观察8、9月份预售市场揭露数字，判断是否对于一手市场也造成冲击。
租金连涨37个月 8月租金指数106.71续创新高
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令让房市景气踩刹车，但租金却是一涨难回头，根据主计总处最新统计显示，今年8月的租金指数来到106.71，连续37个月刷新天花板，且年增率也连续13个月超过2%，使租屋族的负担与日俱增，租客申办租金补贴似乎也愈来愈积极，今年Q2租金补贴的核拨户数高达44.2万户，较去年同期的21.5万户翻倍成长。
日圆短期仍震荡！法人：日股基本面持续转好 投资价值已浮现
【记者吕承哲／台北报导】美国近期公布的经济数据引发市场对经济衰退的担忧，投资人调整联准会降息预期，市场预期今年底前降息5-6码，导致美国十年期公债殖利率在9月6日降至3.64%，美日利差缩窄，日圆升值至141.78，日股波动加剧。避险交易及美国大选辩论前，日圆9月11日升至140，创年内新高。野村投信表示，日股近期受汇率影响，非基本面恶化，加上日本政府利多政策支撑，企业营运可望续扬，呼吁投资人保持耐心，日股现具投资价值，逢低布局为佳，目前日股本益比(P/E ratio)再度修正至14.0倍，来到十年平均区间下缘，显示日股目前极具投资价值。
财部估Q3出口年增率9.6% 「黑神话：悟空」商机反映到出口可观察
【记者许丽珍／台北报导】主计总处预测第3季出口规模将达1221亿美元、年成长6.3%。财政部表示，预估第3季出口年增率有望呈现高个位数成长，介于8.2%到9.6%之间，上修主计总处的预估值，预估9月外销可连11红，出口值估落在407亿美元到423亿美元，年成长幅度将介于5%到9%之间。至于「黑神话：悟空」衍生的商机是否反映到出口，未来数月可观察。
基本工资调涨！ 行政院核定最低月薪 2万8590元、时薪190元
【记者李俊毅/台北报导】劳动部于本月5日提报最低工资审议委员会针对明（2025）年最低工资审查结论一案，行政院发言人李慧芝今（13）日表示，卓荣泰院长已核定每月最低工资为新台币28,590元，每小时最低工资为190元，将自明年1月1日实施。
双铁票价恐齐涨！台铁再提调涨案 高铁也反应17年未涨价
【记者庄伟祺／台北报导】以后可能不只搭火车要变贵，高铁也在酝酿涨价了！台铁日前董事会讨论29年未调整的票价案未果，董事长杜微今（13日）表示，调涨案预计10月将再度提出，外界预估顺利通过各程序最快明年初就有新票价上路。同时，高铁也反应票价17年来都没调涨，且2026年起将陆续引进新列车，将使资金缺口将达到高峰。外界推估若台铁顺利通过调涨，接下来就是高铁票价也要喊涨了！
政府打房兼赚税收 8月个人房地合一税71.5亿再创新高
【记者叶家铭／综合报导】政府一边打房，一边则大赚税收，无论房价高低都成为最大赢家，根据财政部统计资料库显示，个人房地合一税收8月高达71.5亿元，年增高达81.8%，是房地合一税上路以来首见连2个月都突破70亿元的高额税收，反映2016年后取得并转售屋主，受惠不动产资产价格大涨，缴纳较多的房地合一税带动税收增加。专家分析，一边打房一边收税，无论个人或企业成本垫高，最后转嫁到购屋端。
美通膨降幅超预期 美股收红费半大涨近5%
美国8月消费者物价指数（CPI）年增率2.5%，降幅超过预期，市场预估联邦准备理事会（Fed）下周将降息1码，美股主要指数今天收红。
三大电信8月财报出炉 中华电信EPS 0.40元登每股获利王
【记者赵筱文／台北报导】台湾三大电信业者近日公布113年8月营运成绩，各家表现均展现出强劲成长动能，特别是在5G用户增长、整合业务以及永续发展方面，均有亮眼成绩。
进场不嫌迟！联准会将预防式降息 法人：台股主动型基金后市可期
【记者吕承哲／台北报导】美国8月非农就业数据表现不如预期，引发市场对经济衰退的担忧。本周还将公布8月消费者物价指数（CPI）及生产者物价指数（PPI）等重要经济数据，在这些不确定因素未明朗前，台股呈现量缩整理格局，预计短线指数可能在半年线附近进行修正。野村投信分析，美国联准会（Fed）将于今年9月进行预防性降息，以防止金融环境过度紧缩，而非因经济衰退驱动的降息。历史经验显示，这类预防性降息有助于投资者进行定期定额的长期布局。
人类史上最富！马斯克估2027登上首位1兆美元富翁 黄仁勋估2028达标
【周恩华／综合外电】扣除掉「国家就是我家」的君王、独裁者，根据可以考据的资料，人类历史上首位身家超过1兆美元（约台币32.1兆元）的民间人士可能在3年内出现，那就是被称为真实版钢铁人的马斯克（Elon Musk）。台币32.1兆元到底有多少？作为对比而言，台湾2023年的GDP（国内生产毛额）约为台币23.5兆元。
台湾前8月对美出超首破400亿大关 提前刷新全年纪录
【记者许丽珍／台北报导】受惠于人工智慧、高效能运算等商机持续热络，加以进入国际品牌新机备货旺季，以及7月底台风来袭造成部分出货递延，财政部计处公布8月出口达436.4亿美元，创历年单月新高，年增16.8%，连续10个月正成长。此外，台湾前8个月对美国出口达754.5亿美元、年增64.6%，预期到9月底可望提前打破历年全年纪录；同时台湾前8月对美出超422.6亿美元，提前刷新全年纪录且首度跨过400亿美元大关。
疫后商办市场坪数多元化 非典型与微型商办崛起
【地产中心／综合报导】央行约谈34家银行提出「不动产减降令」，要求银行减降不动产放款总量，让房市迅速降温，但政府打炒房「打住不打商」，且商用不动产贷款成数不受限制，让不少建商提早布局商用不动产。乡林不动产研究室指出，今年H1全台办公服务类建照核发件数虽较去年多出一成以上，但楼地板核照总楼地板面积却年减三成，因应疫后混办新趋势，商办区分成多个大小不同坪数空间、让不同产业弹性进驻，商办坪数规划更多元。
美国联准会准备拚大事！ 国泰00687B、00688L获准追募
【记者吕承哲／台北报导】金管会数据显示，截至7月底，台湾高资产客户「债券」占资产组合比重飙升到12.9%，年增率达29%，显示市场资金认为降息在即，债市偏多行情展开，已提早进场卡位布局。位居千亿级债券ETF的国泰20年美债（00687B）持续热销，从去年10月中十年期公债殖利率最高点至今，已追募11次，基金总共追募14次，受益人数今年更是大增13.3万位，买气跟人气都相当热络。
月薪低于28K就是低薪族！全产总：最低工资涨超过4%才有感
【记者庄伟祺／台北报导】最低工资审议会明（4日）将登场，因应物价上涨等因素，全国产业总工会表示，最低工资要涨超过4%才「有感」！且依照OECD（经济合作暨发展组织）标准，目前全台劳工月薪低于28778元就属低薪族，台湾等于长期处在「低薪国家」状态了！
跟近3次美国选举前走势相近 法人：选前股市是低点、选后反映2025行情
【记者吕承哲／台北报导】美国总统大选进入白热化。美国民主党由贺锦丽 (Kamala Harris) 披挂上阵，结果迅速赢回民主党阵营的人心，民调反超川普，两位候选人要在9/10进行电视辩论，当选举投票日逐渐接近，候选人就不能再使用空泛口号，必须有具体、成系统的政见，这些政见会牵动资本市场的想像，成为股市议题的焦点。永丰投顾表示，从历史经验来看，可知主导全球资本市场的美国正进入选前蛰伏，以今年盘势来看，应该是2012、2016、2020三次的走法最相近，共同的特点是十一月选举前后是低点。
7月制造业续亮持平绿灯 台经院：未来关注AI导入应用等4点
【记者许丽珍／台北报导】台湾经济研究院今公布113年7月制造业景气信号值为13.46分，月减0.51分，灯号续为代表景气持平的绿灯。台经院分析原因，美国科技股财报不如预期导致美股重挫，台股外资卖压涌现回档整理，加上制造业厂商对未来半年景气看法明显转差，冲击经营环境面指标表现。展望未来，台经院表示9月降息、美国总统大选、中国汛期灾情影响民间消费萎缩、AI导入各行各业应用能否持续维持等4项因素，皆为观察重点。
下周台股再挑战季线反压 保德信：逢低加码大趋势产业获利成长股
【记者许丽珍／台北报导】台股持续震荡整理，周五终场指数上涨66.24点。GIM保德信中小型股基金经理人柯鸿旼表示，从技术面来看，本周大盘持续在月线与季线间量缩整理，让小型股有表现的舞台，由于周五月线已扣抵8月初低档位置，下周有机会见到月线转强，有助支撑台股再度挑战季线反压；选股方面，建议若再次出现市场恐慌性拉回时，可逢低加码大趋势产业的获利成长股。
后市难料速度放缓 全台开工量回归疫情前水准
【地产中心／综合报导】房市前景不明，建商兴建速度也放缓，住商机构观察内政部资料，上半年全台开工量约5万2712宅，回到疫情前2019年水准；其中，新北市上半年开工量3,575宅，创2009年统计以来同期史上新低。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，建商申领建照后需半年内开工，且可展延3个月，因此开工量反应半年前至9个月前的新案市场状况，当时适逢《平均地权条例》修法通过，加上建商专注销售余屋，致使开工量骤减。
配息真香！这14档台股ETF将在9月配息 季月搭配打造最佳领息公式
【记者吕承哲／台北报导】台股ETF热翻天，62档台股ETF受益人来到951万人、规模也来到2.52兆双双创新高，有不错的配息金额及年化殖利率数据的高息ETF更是受投资人青睐。统计9月份即将除息的共有14档台股ETF，其中季配型的包括00919、00713、00918、00915、00921共5档，月配型的包括00929、00940、00939、00936、00946、00944、00934、00943共8档，加上00930双月配1档，投资人可多留意相关投资契机。
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