渔业大王商办资产哥哥卖弟弟　苓雅区青年馆商办2.81亿成交

华伟渔业集团在渔业界颇具盛名，旗下有转投资鲔鱼家族连锁饭店，此次交易属亲友间交易，而该笔地上12楼「青年馆大楼」，内含48个停车位，成交金额2亿8179万元，台湾房屋三多捷运加盟店经理潘秀芬分析，该栋商办位处市府商圈为南高雄核心区，青年一路为高雄知名家具一条街，附近有忠孝夜市，整体生活与商业机能成熟，而该商办1-2楼店面已由星展银行进驻，3楼以上单层面积约180-200坪，这类坪数商办通常适合作为企业总部，未来如做出租收益，单层租金投报率约5-6%，在市场算是颇为亮眼。

潘秀芬表示，据了解，该公司营业登记项目，除不动产租赁、买卖业，亦具有旅馆业背景，旗下商旅「鲔鱼家族饭店」于盐埕区、高雄火车站等景点商圈均设有分馆，而该商办大楼地点邻近新崛江、五福商圈、高流等热门观光景点，未来亦邻近捷运黄线Y12站机能，推估除了以现况做为出租商办用途，也可能计划改建为品牌商旅，以拓展相关事业营运效益。

此次卖方黄一成过去成立华伟国际集团，事业体涵盖渔捞、冷冻、养殖、食品加工、观光饭店、投资控股等6大领域，在业界有秋刀鱼大王美名，而胞弟黄一茂为现任华伟渔业董事长，此次地建物移转属于亲友间交易，而华伟国际集团旗下鲔鱼家族饭店，除日前进行改装歇业的屏东馆外，另有高雄馆、盐埕馆及台东馆等饭店。