布局北高市心　郡都瑞丰夜市案找6大银行授信20.7亿元

郡都集团去年以单坪突破220万元，总价约9亿元购入南屏路与裕诚路口商4用地，区段邻近汉神巨蛋购物广场，属于北高雄精华地段，而该笔土地今日举办由高雄银行统筹主办，总计6家银行联合授信。郡都集团董事长唐承表示，目前该笔土地预计明年下旬进场预售，区段属于汉神巨蛋商圈核心，规划超高宅且属中小坪数为主，目前单价未定。

郡都集团近年来积极布局市心精华地段，除以4.4亿元购入鼓山明诚三路与明伦路口，地坪276.48坪原「星巴克明伦门市」，将投入10亿元打造只租不售总部商办，另以单坪206万元购入鼓山明伦路与昌盛路口，占地307.34坪商4土地，总额6亿3312万元，并规划大楼预售案「郡都巨蛋」，该案实登揭露目前87户，均价落在65万元，最高成交72.8万元！另于汉神本馆旁以总价约6.47亿元，购入成功路一整排店面，并携手日本三菱地所合作，未来将推出预售案「郡都大成」，建案预计12月动土，明年进场销售，单案总销41亿元。

郡都集团在北高雄市心，先后推出「郡都巨蛋」、郡都瑞丰案，后续还有以30.8亿元购入明诚三路「全联福利中心鼓山明诚店」与「旺来兴明诚店」，土地面积1036.089坪属商4分区，换算每坪地价高达298万元指标案。富住通商用不动产研展部经理许值玮表示，郡都瑞丰案目前市场评估会挑战6字头行情，然而当下市场景气氛围不好，若当景气回升，以郡都过去都规划小宅，也可能持续拉高单价。