在房仲业务方面,仲介事业劳务收入为22.70亿元,年减22.28%,主要受到国内住宅市场交易量减少影响,但信义房屋仍维持稳健市占;国内商用不动产仲介业务则成长逾25%。
开发事业营收0.34亿元,年减9.03%;嘉品案预计于11月中开始交屋,年底前预计完成9成交屋,挹注第四季营收获利;嘉学案工程进度至地上六层楼,进度优于预期,预计117年完工交屋。观光旅游事业则持续投入沙巴的洲际酒店工程,预定于116年底开幕。
信义房屋表示,面对市场盘整期,公司将持续发挥直营体系优势,深化同仁「圆梦行动」理念,强化行动力与服务品质及动能,结合集团资源,致力协助客户完成购售屋的托付,巩固交易安全与品牌信任,并透过跨事业体整合,增进整体经营效益。同时,除了倾力销售山水嘉庭案的余屋外,嘉品案之交屋将有助于整体营收获利的提升;信义开发将持续优化交屋服务,并且全力推进嘉学案的工程进度与联开案的前置规划,打造居住好生活的家。
展望后市,信义房屋指出,新青安贷款银行承作意愿增加可望进一步支撑刚性需求,整体而言,央行选择性信用管制政策于第四季预期不会明显松绑及利率水准仍维持紧缩,不过股市维持高档经济表现稳定,预期房市仍会维持盘整格局,市场仍是自用当道。央行要求各银行自主管理不动产贷款的计划将于2025年底届满一年,是否延续应仍视自主管理计划结果是否符合预期。
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