高雄前9月预售屋买气跌77%　兴富发「中山铂悦」占交易比达16%

去年全年高雄预售屋买气来到1万5413户，月均超过1280户，然而今年1-9月月均仅293.6户，若以相同进度售屋，全年推估成交量仅3523户，将创实登揭露以来史上新低，从去年史上新高到今年史上新低。高雄市不动产代销公会谢哲耀指出，限贷令让整体房市买气出现雪崩下滑，央行针对第2户限贷政策何时松绑，将是买气是否回温重要指标，然而即便今年第4季或明年有房市利多，但政策发酵需要一段时间，短期交易量应该很难大幅提升。

多数建案当周来人少于10组，甚至部分蛋白区或蛋壳区预售案，当周来人仅2-3组，堪称接待中心销售人员比顾客还多，然而在一片不景气下，今年高雄预售屋实登2642户，当中兴富发中央公园案「中山铂悦」，在短短102天卖出431户，单案占全市整体交易16.3%。谢哲耀分析，这波房市低谷，位于市心指标案若价格具备竞争优势，购屋族仍会进场埋单，然而多数建商并无法如同兴富发购屋总价含装潢家电，其针对购屋客层与产品力不同很难复制。