台北再见单坪破220万豪宅　 「西华璞园」21楼2.4亿成交

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市近年有许多饭店陆续投入危老改建，主要包括危老奖励给予高额的容积奖励，同时饭店所有权人单纯省去整合的风险，另外疫情期间饭店业面临艰困的经营环境，即使疫情结束饭店也可能因为老旧缺乏竞争力，有些经营者就选择透过危老改建活化，盖成住宅后销售可能比经营一辈子饭店赚的还多。

此次揭露的是知名饭店西华饭店改建案「西华璞园」，基地位置在民生敦北商圈之中，目前北市地政云的实价已揭露三笔，成交时间都在今年的7、8月，包括低楼层3楼成交1.86亿元，每坪单价178万元，18楼每坪212万元，总价1.79亿元，最高价是高楼层的21楼，成交2.4亿元，每坪单价224.7万元，该大楼成为北市新的两百万豪宅俱乐部成员。

另一个饭店改建豪宅的经典案例则是「国宾皇琚」，2023年曾揭露总价4.7亿元，每坪217.9万元的纪录，实价共揭露68笔，总销售金额超过百亿元，另一笔危老改建则是南京东路上的「镌萃」，前身则是台北馥敦饭店南京馆，实价揭露单价也出现每坪172.7万的纪录。