高雄预售单价成交板块迁移　4字头成主流5字头占比达2成

2023年高雄预售屋购屋主力落在2-3字头，占比超过8成，而今年仅剩41%，而今年高雄购屋单价主力带3字头减少，4字头增加，4字头从2023年14.7%到去年30.1%，今年更上升到35.2%，3年增加20.5个百分点，而高雄5字头预售屋则从2023年3.8%，至去年7.4%,，今年增加到19.8%，占整体市场交易逼近2成，主因是兴富发中央公园旁预售案「中山铂悦」出现大量5字头成交。

台积电效应发酵，造成高雄预售屋单价板块出现大迁移，1-3字头低价宅逐年消失，4-5字头住宅慢慢成为今年市场主流。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，郊区单价不断提升是这波板块移动主要原因，如桥头、楠梓、仁武在这波台积电效应，出现大量3字头，甚至4字头成交价，然而近期房价出现开始松动，郊区开始大打价格战，市区抗跌性远高于郊区。