永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，去年9月在国内银行房贷紧缩状况持续，央行也祭出减降令，要求银行自主管理、降低不动产贷款总量，因此，让购屋贷款出现利率升高、估值保守、资格条件趋严以及宽限期缩短或取消的状况，冲击民众购屋信心，市场气氛转趋保守，而今年整体房市政策持续调控、银行资金紧缩仍持续，美国川普的关税政策正式落地实施，但仍有变数，市场观望氛围仍浓，「目前市场普遍期待房价有下修空间，有意出售屋主若能适度调整售价、与市场行情接轨，有助于缩小买卖双方价格落差，加速成交进程。」
然而这波房市已出现不少建商偷偷让利，购屋送装潢家电等已十分普遍，然而回馈通常都属礼品或礼券，真正愿意降价求售个案十分有限。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，对建商而言降价将是最不得已的行销策略，主因是若建案已销售一段时间，若销售中期开始降价，对于先前购屋客户难交代，而另个主因是「降价不一定会带来成交量」，尤其是地段若属非市心，建案坪数规划过大者，即便降价购屋族也不一定埋单。
目前会出现明显降价求售分成2类建商，一则为推案量小，对市场没有太大影响力的建商，部分甚至是一案建商，主因是希望资金快点回收，缓解自身财务杠杆压力，另类就属上市柜大型建商，主因是该类公司推案遍地开花，如宝佳集团与永信建设，就有多场打出区域低价行情行销，但低价是否就带来成交量，依个案条件也未必如此。
點擊閱讀下一則新聞
盘点捷运三莺线 桃园大湳站年涨23%居全线之冠
