鸿海Y15站联开案12月签约　兴富发郡都双案房价估挑战6字头

Y15站联开案占地3433坪，基地正对高雄港旅运中心，土地位于海边路属特定经贸核心专用区(二)土地(建蔽路60%、容积率630%)，然而从2024年11月中旬鸿海就取得最优申请人，但至今还未签约，市场一度传出鸿海对于投资有疑虑，然而询问高市捷运局指出，双方目前预定在12月签约，相关内容待签约后曝光，鸿海投资高雄联开案并未有任何改变。

就目前已曝光内容，鸿海已在高雄布局电动车产业基地，将以本案为示范场域，从智慧交通出发结合电动巴士、车联网及大数据分析应用，加上智慧港口与观光等应用服务，导入软体、电动车、电池与电芯产业 3大产业领域，包含 AI、AR、Web3.0、车联网、云端计算、电动车、数位健康等领域，提升建立亚湾2.0智慧城市产业生态系。

富住通商用不动产研展部经理许值玮表示，高雄捷运Y15站联开案最明显优势是带动资金进驻，近年来区段推案包括浤圃五福都更案「星峰汇」，属地上29楼超高宅，目前实登74户，均价突破50万元，最高上看6字头，另兴富发在五福三路及英雄路，占地945.82坪建案动土，将兴建地上28楼，地下6楼住宅，而郡都集团携手三菱地所，在汉神百货旁则将推出大楼预售案「郡都大成」，市场评估随著产业进驻，房价可能会挑战坐稳6字头。

信义房屋成功汉神店专员赖有志表示，区内成屋主力产品为2-3房大楼，屋龄0-5年单价40-45万，总价2000到2300万元，屋龄5-10年大楼，单价35-38万，总价1800-2000万，屋龄10-15年，单价32-35万，总价1500-1800万，屋龄15-20年，单价30-33万，总价1200-1400万。