八月预售屋交易创史上新低　都会区今年衰退7成以上成常态

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，全台预售揭露量连续两个月跌破单月三千件，预售买气已经不是度小月而是度鬼月，相较股市从从容容人气汇集，预售买气则是冷冷清清门可罗雀，不过市场盘久必变，开发商也会想办法端出一些牛肉，吸引自用与股市获利了结的买盘目光。

统计显示，7、8月全台预售揭露量都跌破3千件，前八月平均单月3565件，去年前八月平均单月1.3万件，房市交易量出现明显量缩，若以六都表现来看，双北市年减不到7成，表现相对稳定，房价飙涨区域的买气也比较观望，桃园市8月揭露剩404件，年减79%，台中市剩376件年减78%，高雄市192件，年减85%，全台2550件年减75%。

曾敬德表示，今年算是还去年飙涨热销后的帐，短期内房市飙高，也需要时间沉淀去化，消费者认知房市也不会像过去几年这样上涨，非自用的退场，自用的也会观望，开发商除了期待政策能够稍稍松手外，自己也要想办法创造个案亮点，让自己在个案表现年代，成为顺销的一员。