饭店共构宅稀有性强　「和陆寓邸」完工房价大涨800万

「和陆寓邸」社区位于中山二路与林森四路，由大陆建设与日本大和房屋合资所成立泛陆建设兴建，2019年当时购地总价28.83亿元，换算每坪地价186万元，创下当时当年最高总价行情，而社区1550坪规划1栋住宅与1栋饭店，饭店由日本日航酒店进驻，并于8楼透过空桥与住宅大楼连接，住家229户可使用饭店中泳池、健身房与三温暖等设施，而全案在2020-2021年销售，单价32.85-44.31万元，均价落在37.10万元。

「和陆寓邸」成屋阶段成交14户，单价34.89-53.68万元，均价拉高到45.49万元，等於单坪增加8.3万元。「和陆寓邸」6日举办中秋节社区联欢晚会，社区主委汪也乃表示，社区当初销售，住户就透过群组串联，因此当完工时如同见网友般十分期待，而相对过去购屋经验，建商也就是大陆建设与日本大和房屋对售服与服务细腻度十分著重，而此次透过中秋节联欢晚会，也让社区内包括咖啡吧、交谊厅、阅览室、健身房、瑜珈室、儿童游戏室、宴会厅等设施可让住户体验使用，目前使用感受，社区质感如同住进饭店里，而公设完成度跟当初规划时几乎一模一样，无论住户素质与

高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷表示，在高雄具备与饭店共构住宅极少，除「远雄THE ONE」与「和陆寓邸」，未来还有位于鼓山区美术公园首排兴富发「美术1号院」，而该案累计成交依实登显示已突破700户，单价最高55.8万元，「通常会规划跟饭店共构住宅，就区段而言都落在精华地段，因产品具备特殊性，因此房价保值抗跌性也较强，未来转手价格具支撑。