小港新屋房价每年涨2万　景观宅多3字头成交行情

从早期小港被视为工业区与机场过境行政区，到近年来受到国道7号即将兴建、捷运红线小港林园延伸线动工，及南星计划等重大公共工程陆续启动，在总投资额逾3000亿元拉抬下，也让区段房价不断上扬，从2021年预售屋单坪均价19.7万元，一路飙涨到今年32.9万元，5年涨幅67%，然而更有趣的是从2022年单坪均价25.0万元，2023年均价27.5万元，去年均价30.1万元，过去4年间，每年房价增加多在2.5-2.7万元，价格稳定上扬。

小港今年房价持续挑战新高，当中位于民益路77巷27弄「宝立宝莳捷」，目前揭露31户，均价落在37.5万元，不仅远高于区段均价行情，更吊诡的是位于8楼户单坪成交43.2万元且标注栏并未有任何标记，也未写含装潢配售，然而该户上下相同户型住宅，在相近时间点，单价成交分别为37万元，而该案因具备面高雄公园景观，因此在全区属高价宅。

另小港森林公园旁，则有清景麟建筑团队将再次推出大楼案「清景麟国家公园」，建案预售阶段卖出超过470户，未来将二次进场采成屋销售。案场销售经理蒋恩平表示，目前社区剩下约170户，未来将与台南晶英酒店及茑屋书店合作，打造小港区最具代表轻豪邸，社区具万坪公园景观，成屋后将搭配新青安政策，让购屋族可降低负担卡位精华地段住宅。

小港区另场指标案为华友联集团位于高松路，社区邻近莿葱脚公园，面积1880坪规划452户住宅，总户数452户目前实登超过300户，过去1年成交均价落在30万元，目前景观宅落在3字头行情，预计明年完工交屋。