金管会4日宣布将8大公股行库承办新版青年安心成家房贷(新青安)，排除在有不动产房贷天条之称的银行法72-2条适用之外，让不动产相关放款总额可降至28%以下警戒线，然而此举虽可增加行库放款额，但另条被视为影响行库放款，央行所管辖「不动产贷款集中度」却未松绑，然而《壹苹新闻网》致电央行，询问不动产贷款集中度算式内建筑贷款，其涵盖是否包括目前广泛兴建社宅，央行回应，「建筑贷款涵盖社宅与都更及危老宅。」
「不动产贷款集中度」计算标准为不动产贷款除上总放款，当中不动产贷款包括购置住宅贷款加上房屋修缮贷款与建筑贷款，而总放款则为不动产贷款加上其他放款如企业放款，然而在分子栏位中「建筑贷款」，包括社宅与都更危老，而过去已有不少不动产公会已透过各类管道跟央行沟通，针对都更危老住宅是否纳入计算标准，央行给予回应是「都更危老重建贷款属中长期贷款，银行仍承受房市景气波动风险。若排除都更危老重建贷款，虽可使不动产贷款集中度下降，惟将无法完全反映相关授信风险及信用资源流向不动产市场全貌，恐有失本行观测不动产贷款集中度之用意。」
央行认为都更危老推动，银行仍承受房市景气波动风险，因此必须纳入贷款集中度，对于社会住宅为何纳入贷款集中度，与目前有多少金额「建筑贷款」属社宅兴建，央行回应，该项问题属金管会职责，无法回应媒体。然而针对社宅被纳入「建筑贷款」，导致不动产贷款集中度拉高，代销全联会理事长戴嘉圣指出，各地建商公会与代销全联会已多次反映该计算方式，但央行从未回应问题，跟不动产界沟通趋近于零。
不动产贷款集中度在去年6月为37.61%数据高点，今年1月下滑到37.12%，7月为36.74%，数据呈现微幅下降，然而计算过程中是否因为广盖社宅，导致建筑贷款拉高？高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀指出，社宅推动属国家房市政策，怎么会跟民间尤其是一般购屋族去抢银行放贷额度，而将社宅纳入建筑贷款，是担心政府会倒帐吗？相对银行法72-2条排除学校、医疗机构、长照、都更危老宅、社宅及新青安，央行不动产贷款没有排除项目，十分不合理。
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