大社房价迈向3字头　自住买盘低公设比成置产主因

《壹苹新闻网》统计大社近5年预售屋单价，从2021年每坪均价18.1万元，一路上扬到今年33.6万元，房价涨幅高达85.6%！而今年区段房价不断上扬且创新高，主因是位于中山路商圈地上8楼百春阳建设华厦案「春阳逸居」，出现大量3字头实登，该案社区84户，目前实登揭露48户，社区均价34.1万元，最高单价37.55万元，改写大社区预售屋新高。另包括兴邑建设「一方撰」、诚佑实业「常悦」等均出现3字头行情。

富住通商用不动产研展部经理许值玮分析，大社区相对其他行政区重大建设较少，因此购屋端多属自住需求，而随著周边行政区楠梓有台积电设厂；仁武有产业园区设置，导致周边房价不断上扬，当比价效应下大社房价也跟著提升，另项大社推案特色是地段均属区段商业机能发达区，电梯公寓或华厦相对大楼为低公设比，部分甚至仅25%公设比，该特色对自住需求且有地缘性买方有著不小诱因。