中都重划区因紧邻美术馆生活圈，两区仅一桥之隔，且中都距离高雄车站与农16特区不远，因此过去被房地产界视为属美术馆延伸区，且区段坐落市心属含金汤匙出生重划区，然而今年因建案完工数增加，也开始出现大量成屋销售，该现象也导致价格出现盘整，统计屋龄2年内新成屋，去年均价41.4万元，但今年下滑到40.7万元，主因是部分建案开始打出末代3字头广告户抢客。
中都重划区目前新案销售核心位于美都路以东，成屋销售案如福懋「美森园」，全案230户实登149户，单价37.7-45.1万元，均价落在41-42万元间；在预售阶段进场但单价卖得太便宜因此选择封盘「京城馥之森」，目前均价落在41万元，而过去长期采成屋销售永信集团，因感受到成屋市场卖压，因此全市许多建案开始有感让利，当中中都重划区成屋新案「永信齐乐」目前实登揭露单价落在37.4-47.6万元，均价落在41.9万元。
美都路东侧尚未进场销售还有全诚建设「远见云峰」，在品牌优势下吸引不少购屋族询问，能否跳脱区段成屋单价落在3末到4字头出，成为后续观察重点。然而东侧预售案以「善宽UNI」最具代表，建案实登43-51万元，但至今仅揭露14笔，而东侧未来还有坚山、庆旺与得邑建设等个案进场，不仅是目前中都推案爆发区，也是未来市场供给主力。
相对美都路东侧供给爆大量，西侧推案相对较少，当中在去年12月公开远雄建设「远雄沐蕴」，当时释出销售3成，如今揭露达5成，预售阶段单价落在50-57万元，而同边兴富发建设面中都湿地公园首排「森悦」，目前揭露36户，均价落在单坪53万元，另近期开始讯息曝光，兴连城大楼预售案「中川月亮湾」位于辽宁三街，属于2-3房社区75户纯住宅，房价尚未揭露，但以目前兴连城品牌定位，可能挑战区段相对高价行情。
《壹苹新闻网》统计中都今年2年内成屋均价落在40.7万元，相对美术馆2年新成屋均价49.2万元，有著单坪8.5万元价差。富住通商用不动产研展部经理许值玮分析，两区段2房落差200万元，在比价效应下中都应该可吸引部分购屋族跨区置产，然而中都供给量比美术馆高出不少，目前成交单价落在3-5字头，横跨多个单价级距。
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