限贷令重伤房市买气　北台湾仅剩15个行政区房价还再涨

住商机构根据实价登录资料，盘整台北市、新北市、桃园市、新竹县、新竹市及基隆市各行政区第二季平均成交单价，并与第一季房价进行比较，其中北部几乎各行政区皆呈现跌幅或是持平，仅15个行政区免强维持涨势。其中，以台北市内湖区房价涨幅最高，第二季平均成交单价达84.3万元，房价单季上扬 4.2%；另外，南港、中山与文山区则分别上涨3%左右，名列3~5名，至于信义、大安、中正、北投等区也有 0.5~1.9% 的小幅涨幅。

住商不动产北市区协理钱思明分析，此次进榜15个行政区中，有8个行政区皆属北市，主要有二个原因，一是受惠于商业机能成熟、交通设施便捷，地段优势加持之下，蛋黄区房价仍是历久不衰；二是近期北市蛋白区如南港、北投及文山等区，皆有不少话题带动，如前二者有重大建设与重划区，而文山区则有品牌建商进驻，整体而言，北市蛋黄、蛋白区虽呈量缩格局，但各区仍具有不少抗跌力道。

赖志昶指出，整体而言，北部仅有15个行政区逆势上涨，且涨势相对有限，已清楚显示就算以往为交易火热的北部各县市，市场也迈入盘整阶段，惟部分核心区仍倚靠生活机支撑房价，或有其他大型建设或重划区题材，如此次上榜的桃园大园与新北市其他各区即属此例，显示消费者进场房市应慎选地段，如区域未具有机能优势，亦要有足够带动发展之议题，才能在高利率、限贷令及政策调控下，让资产具有一定保值性。