台湾房屋民权加盟店店东卢柏光表示，最强景点国华友爱商圈，以西门路、海安路、中正路及尊王路为范围，位属市心蛋黄区，早期为台南的舶来品街区，后来发展为综合休闲娱乐的大型商圈，有如台北西门町及高雄新崛江，商圈汇集众多小吃美食及特色小店林立，其中又以友爱街及国华街最为热闹，必吃排队美食像是叶家小卷米粉等，去年商圈更进行美学改造，将部分商店招牌特色化，为百年市场注入更多独特魅力，成为在地人与观光客必逛商圈。
卢柏光表示，国华友爱与海安两大商圈相邻，皆属旧城区，两区串联为一汇集美食、娱乐、文化与艺术的大生活圈，国华友爱商圈住宅以老公寓及透天为主，30~40年以上老华厦集中在海安商圈较多，近几年区段受惠府城轴带翻转计划，包括拆除「中国城」改造为露天水景「河乐广场」、打造海安路徒步艺术街等，周边亦有星钻特区开发红利，为旧城区再度点亮商机，以目前区段新案供给稀有，预售房价最高已站上5字头，加上多元红利加持下，有力拉抬商圈中古房价补涨明显。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，热门景点房价发展具备三优势，一、地段优、供需强，市区景点区段生活机能本就优渥，加上观光机能加持，大幅提升居住吸引力，自住、商用不动产供需强劲，让房市价量更有撑；二、商机旺、增值高，热门景点商圈拥有人潮与商机，住宅可商可住，亦有利结合老屋翻新、街区再生放大效益，提升不动产增值性强；三、建设丰、潜质大，台南景点多位处蛋黄商圈，具备丰沛交通建设与公共资源挹注，受惠区段建设发展红利，为房价提供长期支撑动能。
另外观察，南纺商圈作为台南近年热门购屋区之一，近一年涨幅仅约2.3%，力道相比其他景点略显保守。
李家妮指出，南纺商圈拥有百货机能，未来亦有捷运蓝线与平实转运站交通红利，周边仰赖平实重划区6字头高价新案拉抬，商圈房价早已掀起一波涨势，目前表现相对持稳，而「国城平实营区」公办都更造镇案已正式动土，预计7月进场预售，带动区段发展迈进一步，也为商圈再添热度。
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