南市预售屋年涨仅4.4%？　东区个案成交5-6字头比例增

南市预售屋盖牌但盖不掉预售屋房价仍持续高涨事实，然而实登揭露标准为何，让许多建商代销雾里看花！然而今年东区已开始出现大量5字头，甚至是6字头实登，如宗大建设位于虎尾寮大楼案「宗大虎隐」，每坪开价61-66万元，而实登揭露住家26笔，单价落在57.15-61.95万元，均价高达59.7万元，改写台南均价新高纪录，另位于平实重划区预售案「浩瀚无极」，今年实登10户，均价58.53万元，社区累计揭露98户，均价则在58.21万元。

同属虎尾寮生活圈预售案「舜之玺」，实登揭露累计24户，单价落在51-61.51万元，均价突破57万元，同属东区高价宅。永庆不动产台南文化中心加盟店店长吕启纶表示，目前预售屋市况买气低迷，但市区精华地段如东区、北区、中西区等指标宅仍持续想创价销售，房价许多不仅坐稳5字头，甚至6字头，而一来一往中古屋主力房价多在3字头行情，具备价格竞争优势，而新案频创价，但中古屋目前整体而言已出现房价略微下修，市场持续盘整中。