爱河景观宅坐5望6　「立天下」「巴黎河左岸」单坪最高65万元

过去几年兴富发建设于爱河旁推出「河左岸」系列，然而两案依据实登判读均已完销或近完销，同属爱河首排景观宅「立天下」，社区规划673户，目前揭露238笔，当中建案从去年7月签约，Q3均价48.13万元且大卖197户，Q4成交24户均价拉高51.58万元，而今年揭露11户均价拉高到54.98万元，若将今年均价跟去年相比，等于在房市低档，均价拉高14.2%，而社区最高成交户位于28楼，37.84坪，含一个270万元车位，总价2198万元，若拆算后住家成交65.04万元，仅次「巴黎河左岸」顶楼户65.48万元。

爱河首排房价目前成交不仅坐稳5字头，甚至还有6字头成交，然而未来区段推案，兴富发「河左岸」3期暂定规划商办，但以过去兴富发时常改变也可能最后规划住宅；另京城豪宅案「京梧桐」，目前仍在兴建，短期不会有任何销售讯息，而争议许久「高雄国宾」危老改建案，之前《壹苹新闻网》取得独家，坪数规划40-200坪，每坪房价底价高达76.25万元，但原先预定今年底进场，目前暂无任何讯息更新。

兴富发集团操作目前强销中央公园旁预售案「中山铂悦」，接续推案重点将往爱河湾旁，过去润隆向京城购入近950坪位于五福三路与英雄路，投入金额达23.39亿元个案。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，爱河宅目前全面成交5字头，少部分高楼景观宅，迈向6字头中段，而无论润隆或高雄国宾危老案，价格就推案策略势必提高，未来亦可能是亚洲新湾区房价领头羊。