国城+高兴昌特贸3动土　商办加住宅总投资153亿元

智汇方舟总裁洪平森表示，高雄处于产业转型与城市更新关键，随台积电、辉达、鸿海等国际科技企业纷纷布局南台，亚洲新湾区已逐渐成为科技与创意人才汇聚地，也是高雄走向国际与世界对话新起点，该案诚挚邀请安藤忠雄参与设计，从建筑外观、公设空间、景观灯光到软装家具，皆由大师包办，该案坐拥亚湾海景首排稀有视野，规划以简洁洗炼建筑语汇、灵活动线与层次丰富裙楼立面设计，打造公共服务多元空间，并回馈智汇学院及托育家园等设施。

今年4月底兴富发建设举办特贸3北基地动土，未来将兴建6栋商办大楼，包括92户店铺，2202户商办，总开发楼地板面积约15.2万坪，当中地主端市府分回1栋2.3万坪及485个车位，台电分回3.5万坪及573个车位，而市场评估，兴富发规划微型商办，并将价格定位要朝向成交6字头。而另场由国扬主导特贸三南基地北侧案，预计今年底动土。

今日动土安藤忠雄透过视讯连线分享，他认为，亚湾港景让自己联想起故乡大阪神户，是极少数能同时拥有自然、文化与城市潜能地方，此次开发案以「青苹果精神」为创作发想，象征永不止息的青春与创造力，期盼透过光影、绿意与文化的融合，将南之南基地打造成为城市中引人驻足、启发灵感生活空间，并以打造成为世界建筑中心的建筑为目标。

该案已曝光内容，住宅单层规划5户配置2部电梯，坪数目前仍在调整，销售则为甲桂林包销！而亚洲新湾区近期包括特贸三2案动土，另国扬携手藏美取得「前镇亚湾智慧公宅公办都更案」，未来将兴建658户社宅及约800户私宅，总投资额约110亿元。整个新湾区建置将迈入新纪元，对于区域发展将引入大量居住人口，拉抬整体新湾区房市。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，目前亚湾房价多为4-5字头，但少数社区出现6-7字头房价，近年来国城打造区域指标豪宅「定潮」，实登揭露房价最高已突破6字头，来到单坪65万元，该案聘请国际建筑大师加上国诚品牌，市场评估房价将挑战6字头成交价。