根据统计，文山区今年第一季供给量高达2,595户，相较去年同期大涨176.4%，其中若观察新旧屋龄发现，供给大增部分多属于新建案体居多；另在价格层面，文山区今年第一季平均成交房价达92.5万元，相较去年同期成长了35.8%，涨势亦是北市冠军。
住商不动产文山兴隆加盟店店东刘书豪分析，文山区自去年下半年开始，受品牌建商带动，新案持续创造，冲高区域待售存量，帷由于周边新案多具实力，因此虽说新案价位较属高段，但仍让北市换屋型买方愿意买单，目前整体而言，文山区新案行情约每坪100~110万元，房价涨势较明显，但若为中古华厦、电梯产品，单价仍在7字头左右，涨势未如新案惊人。
另观察统计，北市待售存量较少行政区，如南港、中正及中山区，相对房价涨势也属局限。赖志昶分析，自去年下半年受央行第七波管制以来，全台房市掀起寒流，此波房市大空头延续至今年初，让房价涨势明显钝化，在此情况下，若无明显符合买方认知的价差出现就难以成交，因此整体房价有出现涨势趋缓甚至明显修正的区域，才会且有明显供给去化能力。
另在供给两极化地区之外，士林区也因北士科话题房价走扬。根据实价登录，2025年第一季士林区平均单价来到102.3万元，年涨幅高达19.7%，是北市涨幅第二高的行政区。赖志昶补充，北士科被称为「台北最后重划区」，区内引进AI、科技等高附加价值产业，未来吸引大量产业人口进驻，又有天母、士林夜市等生活圈与商圈资源支撑，在产业题材驱动下，市场看涨氛围浓厚。
赖志昶提醒，北市部分行政区受近年来都更、危老改建议题加热，新案供给蓬勃发展，致使待售量暴增，惟此类区域若市场呈现稳健去化，供给量自然下修，房市前景也能平稳向上，但是否应个案表现冲高区域市况，仍有待时间观察，提醒购屋人应掌握市况慎选进场时机，才能在房市景气波动期间，觅得保值性高的爱屋。
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