打住不打商　阿荣片厂2.1亿卖资产售后再回租

台湾房屋集团趋势中心进一步观察同样采售后回租的案例，像是去年11月，东森国际公告出售台北大安区复兴南路一段商办，共约5.12亿元，目前仍为该公司企业总部使用；另外，永和乐华夜市一处老牌锅贴店面，去年6月成交4714万元、单价162万元。还有连锁补教业与产险业也出售手中资产但留在原址继续经营，像是和泰产险以13.27亿元出售中正区忠孝西路的53年整栋商办，总建坪达1636.75坪，为站前商圈近年成交总价最高的商办交易。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，许多企业主在本业赚钱之后，会规划将资金转投资不动产，除了自用之外，也为公司累积资产。而在一定时间后，不动产增值出售获利了结，或因本业扩展需求，用作资金周转，并采「售后回租」的方式维持本业的使用需求，这种资金灵活运用和「轻资产」的活化做法，已越来越常见于企业之间。

台湾房屋林口工一产专加盟店店东黄畇宁表示，今年3月交易的片厂，土地属于都市计划内农业区用地，换算土地单价约9.5万元，价格合理，且该地点坐落在林口和八里的交界处，通往八里的台北港相当近，未来新北105市道新辟道路工程完工后，将大幅改善林口和八里之间的交通，因此仓储物流、货柜业者也相当适合在此区域布局，筹设办公室或仓库据点。