进一步比对去年北北桃推出新案的最低价，分别是台北市文山区木栅山区「原禾呈真」、新北市淡水区新市镇「合康植芯」、桃园市观音区旧市区「凤皇秀院」，单价各为60.5万元、27.1万元、19.2万元。虽然与今年的低价分布地带不同，但均有蛋白区、低楼层特性，却比今年少了一、二字头，即便今年仍处市况低迷，买方出手却很认份，购屋门槛走高。
住展杂志发言人陈炳辰分析，台湾高房价情势，买气集中低价产品，逐步推升价码，又经历了去年热况洗礼，价格维持一定水位，以去年下半年迄今的预售实登纪录来看，台北市单价集中在100-120万元，新北市则是60-90万元，桃园市为30-60万元，而台北市最低价区间的6字头案占比仅0.4%，新北市2字头案只有0.3%，桃园市1字头仅0.2%，近乎绝迹状态让今年低标上调不意外。
此外，这两年低单案坐落的亲民区域也出现高价个案拉抬价位，如台北市文山区邻近山区的新案站上单坪百万元，北投区在北士科、石牌等高价地段以外像奇岩、捷运北投站一带亦见单坪三位数交易，蛋白地段的低水位便会有所带动。而新北市淡水区新市镇除了高价宅「海上皇宫」外，不乏新案开价上4字头，桃园市观音区、新屋区则来到3字头，实价揭露资讯也跟进，皆令低价带房市走扬，房价一涨不回头。
惟今年房市黯淡，低价区案走高但不致过分，陈炳辰指出，新北市的淡水区新市镇都有3字头案，桃园市观音区、新屋区、杨梅区、平镇区还有2字头案，算是受到市场箝制。相对之下，台北市至低应都会跃上8字头，房价迈向全面不友善。
陈炳辰另提醒，房价不可能大幅度回跌，过分低价的房产其来有自，不脱地段、屋况因素，购置前得衡量自身接受度，以及未来增值性，且因为银行核贷仍严谨，是否因条件欠奉导致贷款条件不佳，亦为须留意之处，一分钱一分货仍是硬道理。
點擊閱讀下一則新聞
