根据租赁实价登录，三民区建国三路93号商办大楼「福懋站前之星」，3月底传出超高总价租赁交易，该案未详细揭露楼层，共包含10户与15笔车位，总坪数约969.8坪，以每月租金总价173.7万元出租，创下有实价以来，高雄市除工厂物件之外租金总价最高之交易。
住商不动产高雄八德站前加盟店店东许薇君分析，该区域属高雄站前商圈，并邻近第一学府高雄高级中学，区域内若为邻路小坪数店面，租金总价约落在4~7万元，而若是大型透天店面总价带约10~20万元，整体商圈店面以高屋龄透天店面为主，使得新大楼店面更显稀缺，加上该户有正面雄中优势，同时属多户、大坪数且含车位出租，因此能以较高总价出租。
另观察高雄今年为止高总价租金交易，有2处同属凹子底商圈的至圣路上。赖志昶分析，观察至圣路上2笔高总价租金交易，分别为某建案接待中心与高端宴会厅即将进驻，适逢周边商业设施建设如火如荼展开，更吸引不少品牌建商进驻，区域豪宅更受高雄高资产族群青睐，令在地大型商业设施租金行情持续上扬，未来随著相关开发案建成，在地店面租赁市场势必将更加热络。
赖志昶指出，A级商办或金店面此类商业不动产租金行情持续上扬，象征业者看好区域未来长线发展，尤其大高雄地区除有半导体产业龙头进驻等话题，近年来大型建设不断，亦举办不少演唱会创造观光价值，商业活动持续火热情况下，店面租金行情持续上扬，惟投资人若以置产为角度，须注意未来建设与招商话题是否落实，更要以能有稳定、长久收益的店面为考量，避免买金店面置产不成反而住进套房。
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