台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台中北屯区房市题材丰沛，包括台中巨蛋、汉神洲际购物中心、北屯国民运动中心、水湳经贸园区等建设红利，逐渐打造北屯成为北台中核心生活圈，尤其是市区开发面积最大的14期重划区、机捷总站特区等，已成为近年房市焦点，吸引换屋族与高资产族积极布局，亦成为近年台中人口成长主要集中区之一。
李家妮表示，北屯区2024年新增房贷物件，达六成为屋龄3年内新大楼为主力，推估是受14期重划区、机捷总站特区及廍子重划区等新兴开发区的指标大案交屋潮助攻，去年光单一个月就曾冲出破千栋移转大量，进而带动整体房贷量冲高。
观察六都十大核贷热区，北台湾成为焦点，新北市及桃园市就占了7名，其中排名第二的桃园市桃园区，买气成长最卓越，相比上一年，核贷量暴增逾2千件，而十大热区平均鉴估房价均站上千万元，平均房贷压力，则以新北市板桥区最高，平均扛贷1,312万元；受台积电设厂红利买气暴冲的高雄楠梓区亦上榜，其房贷压力已跟新北淡水区相当。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，桃园市及新北市为北北桃生活圈中，房价相对台北市亲民的城市，因此深受脱北族青睐，申贷热区也可分三大类，一属「市心蛋黄区」，如桃园市桃园区、新北市板桥区等皆为该县市蛋黄核心区，区段像桃园艺文特区、板桥新板特区、府中特区等，因生活机能优渥成熟，不论新推案或中古市场，均具备强劲买气撑盘；二为新北三重、淡水这类「亲民首购区」，房价与紧邻的台北市相比仅4~7折，区域机能完善、离尘不离城，成为双北首购最爱；三为「建设红利区」，如台中北屯区、高雄楠梓区等，受惠丰沛开发红利，成为潜力发展商圈，供给增、需求旺，房市表现相对出色。
张旭岚指出，从整体房贷表现，反映出区域市场热度，也显示银行对特定区域的信心表现，去年部分热区房贷爆量，除因新青安助攻首购买气，一方面则受交屋潮带动，也反映出近几年区域预售屋的交易热度。然而，至目前为止，市场仍受限贷令影响，房贷申办依旧面临瓶颈，加上全球关税及股汇债震荡冲击买气，预估今年整体核贷表现，应会较去年失色不少。
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