摆脱黑乡标签　南港均价逼近8字头10年涨4成

庄思敏指出，随著政府积极推动东区门户计划，加上重大建设利多接连释出，南港早已摆脱昔日「黑乡」的刻板印象，华丽转身为北市最受瞩目的房市热区之一。南港拥有台铁、高铁、客运转运站、捷运板南线、文湖线，以及规划中的基隆捷运，交通优势不言而喻。再加上南港软体工业园区、国家生技园区、台北生技园区、南港展览馆1馆2馆、中国信托金融园区、LaLaport等大型建设的进驻，更是显著提升区域房市能见度，吸引了众多建商进场卡位，并带动区域房价一路攀升。目前南港新建案的成交单价站上百万已成常态，部分预售案甚至可以达到每坪 150 万以上。

中信房屋南港中研加盟店店长张清松表示，南港新建案房价屡创新高，在比价效应下，最近愈来愈多的购屋者转而将目光投向CP值相对较高的中古屋市场。中研院生活圈是南港房价较为亲民的区块之一，该区以中研院为中心，区内设有胡适国小、旧庄国小、诚正国中等多间学校，区内文教气息浓厚、绿覆率高，目前区内中古公寓的房价仍普遍落在4-5字头，中古大楼、华厦的房价则落在6-7字头上下，由于兼具价格优势与优质的居住环境，中研院生活圈也成为很多年轻父母和退休族群的选择。

张清松指出，南港利多题材丰富，发展前景备受期待，有自住需求或打算长期持有的购屋民众不妨趁早卡位、放大资产保值与增值的红利，惟鉴于现阶段市况尚未明朗，建议购屋民众还是要多看、多比较，切忌盲目追价购买，最好是在专业、在地的房仲业者的协助下，挑选最具抗跌保值性的标的。