住宅自有率超过83%　全台逾1.33万宅有六户以上设籍

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，住宅设户籍最直接的影响自用住宅税率，不过出现一宅多户，不排除是因为家族同住，但旁系手足婚后分户，或是租屋族入籍，与房东分户。对许多租屋族而言，虽然没有设籍的迫切性，不过为了子女学区考量，或就近选举投票方便，以及享受该县市福利，所以有明确寄户口的需求，才导致一宅有多户的情况。

张旭岚举例，离岛县市的福利条件都不错，以金门县为例，设籍居民享有机票7折优惠、生育补助和全职妈妈津贴、大学前学、餐费全免、就学补助津贴，以及学童免费营养午餐、喝牛奶等。不仅如此，金门人只要年满20岁，即可享有三节「家户配酒」，这也难怪金门县就算实际居民和住宅不多，但几乎一半以上的住宅都至少有两户以上的户籍。

观察本岛每宅平均户数前三高的县市，有不少都是农业县市，台湾房屋嘉义博爱加盟店店东陈美燕表示，嘉义县为农业大县，农民加入农会会员可投保农保，其中正会员还可享农会贷款福利，但因农会规范一户只能有一名正会员，因此不少人采用分户方式，让同住亲友也能成为正会员。

许多租屋族常有房东不让设籍的困扰，张旭岚指出，新的租屋定型化契约明定，房东不得约定房客不得迁入户籍，只要房客有居住事实而房东不同意迁入时，依户籍法第17条等相关规定，房客可检具国民身分证、迁出地户口名簿及居住证明文件（如未经公证之租赁契约），直接向迁入地户政事务所申请迁入登记。不过，多数的租客为了租屋顺利，或是享有较优惠的租金，因此还是屈就不迁户籍的条件。