归仁高铁单价最高45.6万　「坐忘林」被盖牌实登住宅1户未揭露

归仁高铁房价近年来不断上扬，从2021年均价23.4万元，2022年来到31.6万元，近3年分别为32.2、35.5与36.4万元，近2年房价不断拉高，主因是包括「达丽世界仁」、「春福天莳」等出现大量单坪3字头末到4字头行情。永庆不动产台南大同加盟店店长吕启纶分析，归仁高铁重大建设多，包括推动沙仑绿能科学城、中研院、工研院、阳明交通大学等学研单位进驻，未来亦有「生态科学园区」建设，也让区段房价开始全面成交3字头，甚至出现4字头行情。

然而吊诡的是即便区域已出现不少4字头预售屋实登，但位于高铁大道、高铁七路，基地面积1943坪仅规划326户大楼预售案「坐忘林」，目前实登仅2户店面，单价每坪60万元，而住宅1户都没有揭露，形同社区成交住家全部被盖牌，而与「坐忘林」均属归仁高铁西侧的「春福天莳」，两案距离不远，但「春福天莳」累计成交53笔，单价落在33.6-45.3万元。