人口老化加高房价　Q1继承移转1.79万户创同期次高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2023年第一季继承移转登记1.87万栋是同期的新高，不过观察2022第四季与2023第一季恰逢疫后海外的回归潮，推估可能趁回台时间也把继承登记给办理好，导致当时第一季的继承移转登记写下同期新高，不过现在人口老化趋势已经不可逆转，人口数已经从2023年底的2342万人，减少到今年3月的2337万人，越来越多的家庭开始面临继承问题，继承在房地合一税上路后又变得更为复杂，民众最好先询问专业人士如何做好妥善规划。

统计今年第一季的继承移转登记为1.79万栋，略较去年同期的1.75万栋增加，依据国家发展委员会2024年10月「中华民国人口推估」，我国2025年将迈入「超高龄社会」，显示人口快速老化，相对应的当长辈老去后就会产生财产继承的问题。

曾敬德指出，国人平均寿命约为80岁，早年农业社会小孩生的早又生的多，发生继承时间可能也是由5、60岁的世代继承，若是继承者的数量太多，生前又没有先妥善安排，常常只有将不动产继承后变现才能公平分配，建议可以在生前就预立好遗嘱，先做好妥善分配，一来可以避免不动产的产权分散，二来也可以避免下一代处理遗产时发生不愉快。