据内政部统计，全台拍卖移转栋数于第一季达到609栋，与去年同期相比大减32.5%，亦创下自2016年以来同期新低；其中，台北市首季拍卖移转栋数仅61栋，与20254年第一季相比下滑18.7%；新北市首季达91栋，减幅为53.1%，下降幅度居六都冠军；桃园市达74栋，与去年同期相比成长34.5%，为六都中拍卖移转栋数唯一呈现成长者；台中市则为71栋，与2023年相比24.5%；台南市则是53栋，减幅达到14.5%；高雄市达112栋，为六都中唯一破百栋，但与2024年同期相比也减少17%。
赖志昶分析，今年第一季拍卖移转栋数持续下滑，甚至创十年低点，主要有三个原因，一是买方在第一季时未遇上关税战所引起的全球股灾，此时尚未出现财务等问题，且资金断链后要到冲击房市，仍需一段时间发酵，因此未有所谓缴不出房贷被查封等情事；二是近期房市处于冷冻期，买方对房市未来欠缺信心，购屋脚步较显谨慎，也期待日后还有更低价，因此不愿将资金投入屋况较不明朗之法拍物件；三是近年来房价涨势凶猛，不分南北之屋主如真遇债务问题，开出合理价格则可轻松甩卖找到下家，不至于让爱屋沦落拍卖，致使法拍市场供给稀缺。
另据观察，六都中包含台北、新北、台中及台南等四都，第一季移转栋数皆创十年新低，仅有桃园市与去年相比呈现法拍移转量至正成长。赖志昶观察，市场前景不明，让一般买方与投资置产族群皆观望以对，其中尤以房价较高之都会区反应更为明显；至于桃园市法拍移转量呈现成长，主因为区域重划区议题充足，过去建商推案量大量集中在部分行政区，此类区域易形成投机风气，当房市翻转之际，即出现法拍移转量升高等趋势。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，近期受银行满水位等因素影响，加上央行过去已持续升息，去年12月五大银行新承作房贷利率达2.224%，创下16年来新高，搭配高房价，温水煮青蛙后座力不容小觑；因此，购屋人须谨慎审慎购屋压力，若想在法拍市场捡便宜，务必事前做足功课，避免因不熟悉法拍流程与合理行情，反而以较高价位拍下法拍物件。
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